Deo zgrade u izgradnji u Gallio (VI)

Deo zgrade u izgradnji na aukciji u Gallio (VI), Ulica Stellar

Deo zgrade koja je u izgradnji na aukciji se nalazi u perifernom panoramskom području južno od centra Gallio, na pola puta do centra Asijaga, sa obližnjim stambenim i poljoprivrednim područjima.
Celokupna zgrada se prostire na tri sprata iznad zemlje, sa garažom, natkrivenim parking mestima i prostorima za manevrisanje u podrumu, otvorenim prostorima i privatnim zelenilom.
Deo stambenog kompleksa koji se nalazi na m.n. 466 razvija ukupnu bruto stambenu površinu od oko 932 m² uključujući privatne terase u prizemlju, hodnike i terase na prvom spratu, kao i oko 105 m² otvorenog prostora koji je trenutno gradilište i predviđeno je delimično za vrt, zajedničke staze i deo rampe za pristup podrumu.
M.n. 466 identifikuje prethodnu ruralnu zgradu sa pripadajućim područjem, koja je srušena zajedno sa drugim obližnjim zgradama, a na njenom mestu je izgrađena nova zgrada koja ne poštuje granice prethodnih katastarskih parcela u podeli novih jedinica; iz tog razloga na m.n. 466 se nalaze delovi 8 stambenih jedinica, 4 garaže i parking mesta.
 
Deo zgrade je u naprednom grubom stanju sa zatvorenim gradilištem i radovima obustavljenim od 2015. godine, postoji odobren projekat koji treba obnoviti.
Jedinice su spolja i iznutra u grubom stanju: spoljašnji zidovi su malterisani, unutrašnji zidovi su od opeke delimično malterisani i delimično u grubom stanju koji treba završiti, stepenice su od armiranog betona, otvori su bez vrata/prozora, instalacije treba izraditi i/ili su samo delimično započete i treba ih proveriti, u nekim jedinicama su već pripremljene instalacije za grejanje i vodovod, postavljeni su podloge i izliveni estrihi; sve unutrašnje i spoljašnje završne obrade treba izvršiti.
Projekat, tipovi, način i materijali korišćeni za izgradnju su tradicionalni i dobre kvalitete, iako, u poređenju sa trenutnim tržištem, nisu orijentisani ka efikasnosti i energetskoj uštedi, bez korišćenja obnovljivih izvora i bez najnovijih akustičnih i seizmičkih zahteva.

Nekretnina je tako evidentirana :
Katastar zemljišta - Fg. 7
- m.n. 466, konstrukcija ne stambena, površina 03.20, RD / -RA /

Napomena: katastarska mapa prikazuje konture stare zgrade koja se nalazila na m.n. 466 i koja je srušena, a ne one nove izgradnje; treba je ažurirati.

Katastarska usklađenost: nije usklađeno

Zgrada je u izgradnji, ali bez identifikacije u Katastru zgrada, još uvek je evidentirana u Katastru zemljišta kao ruralna zgrada.
Za prodaju treba prijaviti u Katastru zgrada zemljište, sa prijavom o rušenju, osnivanjem novog urbanog entiteta i označavanjem iznad navedene zgrade u izgradnji; treba ažurirati mapu sa unosom nove zgrade i treba izraditi novi plan sa spiskom podjedinica i označenim jedinicama u izgradnji; katastarske mape treba predati na kraju radova. tehnički troškovi i procenjeni troškovi za prodaju € 5.000,00 + PDV

Za dodatne informacije konsultujte veštaka i prateću dokumentaciju.