ЛОТ БР.4
Пуна сопственост, за квоту од 1000/1000, стан у Барлети (БТ) на Улица Ђеремија ди Скано бр.31 / А, површине 35,00 м2, са кухињом / трпезаријом, спаваћом собом, купатилом и балконом који гледа на Улицу Ђеремија ди Скано, идентификован на катастарском плану на листу 137, парцели 417, под.14, категорија А/4, класа 3, са 2 собе, рента
54,94 евра, произлази из идентификационих промена за усаглашавање мапа од 06/04/2005 (замењује лист 19, парцела 2788, под.14).
Стан, са унутрашњом висином од 3,00 м, налази се на трећем спрату (унутрашњи 5) зграде изграђене 1953. године и која се простира на четири спрата изнад земље.
Пуна сопственост, за квоту од 1000/1000, друге зграде, са једном собом која се користи као просторија за складиштење / перионица, на крову, са приступом из заједничког степеништа, има површину од 1,18 м2. Напомиње се да сопственост овог припадања (просторија која се користи као перионица) прелази у акту о потеклу недвижности (акт о поклону), и да се прелази и ексклузивна сопственост крова. Ова ексклузивна припадност, као услужна за јединицу недвижности и некомуникативна са главним просторијама исте, није уписана у катастар.
Стан је заузет од стране трећих лица без икаквог наслова од 24/02/2015.
Грађевинске и урбанистичке прописе
Грађевински прописи
-Грађевинска дозвола бр.945/1953 за радове на новој градњи, употребљивост од 22/12/1954.
Урбанистичка ситуација
ПГП - важећи генерални урбанистички план, на основу одлуке бр.31 Савета општине од 13/03/2000 (одобрено са Д.М. ЛЛ. ПП. 30-9-1971 бр.4844, усаглашено са законом Региона Пулија бр.56 од 31.05.1980), стан се налази у зони Б - подзони Б2: за реновирање или поновну изградњу.
Оцене о усаглашености
Грађевинска усаглашеност
Вештак је утврдио следеће неусаглашености: Препоручено је да се поштују минимални захтеви за проветравање и осветљење просторија прописани важећим Грађевинским регулативом општине. Будући да се ради о постојећим зградама у близини старог језгра, могуће је да су важеће изузетне одредбе у вези са хигијеном и здравственим условима, ипак, потребни су радови прилагођавања важећим прописима.
Неусаглашености су регулисане путем Ц.И.Л.А.
Стан није усаглашен, али је регулисан.
Трошкови регулисања:
-Израда и представљање грађевинске практике У.Т.Ц.:
1.000,00 евра;
-Катастарске измене:
800,00 евра.
Катастарска усаглашеност
Вештак је утврдио следеће неусаглашености: у акту о потеклу недвижности (акт о поклону) наведено је да се прелази и ексклузивна сопственост крова на коме се налази "просторија која се користи као перионица". Ова ексклузивна припадност, као услужна за јединицу недвижности и некомуникативна са главним просторијама исте, није уписана у катастар.
Неусаглашености су регулисане путем новог уписа у катастар.
Стан није усаглашен, али је регулисан.
Трошкови регулисања:
-Израда и представљање практике катастра:
800,00 евра.
Стан је преузет, у односу на 4/5 недељивих, на основу уговора о купопродажи од 08/07/2003. потписаног пред нотаром Џовани Аричо из Ређо Калабрије, реперторијум бр.38855, уписаног 17/07/2003 у Трани под бројевима 16315/12181; у односу на 1/5, на основу уговора о поклони од 15/06/2006. потписаног пред нотаром Алфредо Полито, реперторијум бр.278975, уписаног 17/06/2006 у Трани под бројевима 15210/10333
ПОЧЕТНА ЦЕНА:
40.877,75 евра
МИНИМАЛНА ПОНУДА:
30.658,31 евра (75% почетне цене на аукцији)
МИНИМАЛНО ПОВИШЕЊЕ У СЛУЧАЈУ НАТЈЕЧАЈА:
900,00 евра