Deo industrijskog objekta u Terniju, Industrijska zona Polymer, Ulica vlakana 3

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu opštine Terni na Listu 103:

Parcela 43 – Podparcela 14 – Kategorija D/1 – R.C. € 2.168,00
Parcela 43 – Podparcela 15 – Kategorija D/1 – R.C. € 27.704,00
Parcela 43 – Podparcela 16 – Kategorija D/1 – R.C. € 1.620,00
Parcela 43 – Podparcela 17 – Kategorija D/1 – R.C. € 1.740,00
Parcela 43 – Podparcela 18 – Kategorija D/1 – R.C. € 3.360,00
Parcela 43 – Podparcela 19 – Kategorija D/1 – R.C. € 1.680,00
Parcela 43 – Podparcela 20 – Kategorija D/1 – R.C. € 33.226,00

Deo industrijskog objekta podeljen u više nekretnina, sa pratećom nadstrešnicom/skladištem, sve se nalazi u Terniju, Industrijska zona Polymer.
Objekat je izgrađen u više navrata između 1970. i 2001. godine, i nalazi se na industrijskoj parceli sa katastarskom površinom između pokrivenog i nepokrivenog od 59.261 m².
Razvija se na sledeći način:
•Nadstrešnica/Skladište - podparcela 14 – razvija se u prizemlju sa metalnom konstrukcijom i krovom od limenki. Područje u svom obodu je potpuno ograđeno betonskim zidom sa iznad postavljenom mrežom. Pod je asfaltiran.
•Objekat/Toranj obrade - podparcela 15 - zgrada od armiranog betona sa ravnim krovom (krovna terasa) raspoređena na 5 spratova iznad zemlje i jedan podzemni, sa dve unutrašnje stepenice i liftom
•Objekat/Trpezarija - podparcela 16 - Zgrada na jednom spratu iznad zemlje sa strukturom od armiranog betona obloženom i ravnim krovom. Prozori su od obojenog aluminijuma i stakla sa vazdušnim slojem.
•Objekat/Prostor za kancelarije i usluge - podparcela 17-18-19 zgrada na jednom spratu iznad zemlje sastoji se od ulaza, sale za sastanke, raznih kancelarija i usluga. Unutrašnje pregrade su od pokretnih panela, podovi su od raznih vrsta tepiha i delimično od gres pločica.
•Objekat/Prostor za obradu-Skladišta-Laboratorija i usluge - podparcela 20 - zgrada od armiranog betona raspoređena na jednom spratu podeljena u deo namenjen obradi, laboratoriju, usluge i tehničke prostorije. Deo laboratorija i skladišta su spušteni, dok je glavni deo obrade pun visine.

Lokacija na kojoj se nalaze nekretnine, sa urbanističkog stanovišta, je uključena u zonu D za veliku industriju (D1) kojoj pripada navedeni hemijski kompleks (D12), koji je, zauzvrat, suštinski uključen u široku zanatsko-industrijsku zonu.
Pristupna mreža omogućava pristup zoni sa glavnih saobraćajnica, takođe zbog prisustva novog puta koji povezuje istu industrijsku zonu sa obližnjom ulicom Marattana i sa E/45-PERUGIA/CESENA.
Napominjemo da su nekretnine predmet procene pretrpele neke intervencije uklanjanja spoljašnjih obloga kako bi se omogućilo iznošenje pokretnih dobara i opreme prisutnih i unutar industrijskih objekata koji su predmet stečaja i nekih delova instalacija, posebno u vezi sa sistemom ventilacije i električnim instalacijama.
U svakom slučaju, instalacije su već u prethodnom izveštaju smatrane zastarelim.

Postoji služnost prolaza stvorena za namenu dobrog domaćina u korist nekretnina koje pripadaju stečajnoj kompaniji i predmet su prodaje i protiv područja identifikovanog sa podparcelom 13 parcele 43. (ova poslednja parcela nije na prodaju jer nije u vlasništvu stečajne kompanije)