Prodavnica na aukciji u Ankoni, Via Flaminia 247 - LOT 2

Prodavnica na aukciji se nalazi u blizini Via Flaminia, samo 600 metara od Ospedali Riuniti Torrette u Ankoni i Politehničkog univerziteta Marche, fakultet Medicine i Hirurgije.
Prodavnica ima površinu od 257 m² i prostire se na tri sprata.
Pristup se ostvaruje direktno sa javne ulice, a unutrašnjost u prizemlju je podeljena na ulaznu salu koja vodi ka još dva prostora, koja direktno komuniciraju sa dva lokaliteta koja su izgrađena uz železničku prugu.
Na prvom spratu se pristupa unutrašnjim stepenicama, a podeljen je na 5 prostorija plus pomoćne prostorije.
Na poluspratu nije bilo moguće pristupiti.
Prisutne su katastarske i urbanističke nepravilnosti.
Napominje se da je deo nekretnine (onaj uz železnicu) izgrađen na zemljištu u vlasništvu Ferservizi Spa, na osnovu čega je bio zaključen ugovor o zakupu za deo zemljišta na kojem se nalazi proširenje. Nakon potvrde o iseljenju zbog neplaćanja zakupa, ugovor o zakupu je raskinut zbog teškog neispunjenja obaveza propale firme koja se obavezala da vrati nekretninu u prvobitno stanje, a koja je bila osuđena na rušenje o svom trošku presudom br. 1376/2021 od 02/11/2021, RG br. 2331/2021, u roku od 90 dana od obaveštenja o rešenju.
Rušenje nije izvršeno, tako da će to ostati na teret kupca.
Napominje se da je u fazi istrage vezanoj za izdavanje Građevinske dozvole br. 103 iz 1981. godine, koja se odnosi na drugu jedinicu predmet procene, opštinski ured beleži da nekretnina leži na području namenjenom za saobraćaj (član 18 NTA PRG važećeg u to vreme) i namenjena je za zonu oporavka.

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu opštine Ankona na Listu 29:
Parcela 52 – Podparcela 10 – Kategorija C/1 – Klasa 3 – Površina 212 m² – R.C. € 4.609,48