Prodavnica na aukciji u Ankoni, Via Flaminia 247 - LOT 2

Prodavnica na aukciji se nalazi u blizini Via Flaminia, samo 600 metara od Ospedali Riuniti Torrette u Ankoni i od Univerziteta Politehnika Marche, fakultet Medicine i Hirurgije.
Prodavnica ima površinu od 257 m² i prostire se na tri sprata.
Pristup se ostvaruje direktno sa javne ulice, a unutrašnjost u prizemlju je podeljena na ulaznu salu koja vodi ka još dva prostora, koja direktno komuniciraju sa dva lokaliteta koja su izgrađena u blizini železničke pruge.
Na prvom spratu se pristupa unutrašnjim stepenicama, podeljen je na 5 prostorija plus pomoćne prostorije.
Na polu-prizemlju nije bilo moguće pristupiti.
Prisutne su katastarske i urbanističke nepravilnosti.
Napominje se da je deo nekretnine (onaj u blizini železnice) izgrađen na zemljištu u vlasništvu Ferservizi Spa, na osnovu kojeg je bio zaključen ugovor o zakupu za deo zemljišta na kojem se nalazi proširenje. Nakon potvrde o iseljenju zbog neplaćanja zakupa, ugovor o zakupu je raskinut zbog teškog neispunjenja obaveza propale firme koja je, obavezavši se da vrati nekretninu u prvobitno stanje, bila osuđena na rušenje o svom trošku prema presudi br. 1376/2021 od 02/11/2021, RG br. 2331/2021, u roku od 90 dana od obaveštenja o rešenju.
Rušenje nije izvršeno, tako da će to ostati na teret i trošak kupca.
Napominje se da je u fazi istrage vezanoj za izdavanje Građevinske dozvole br. 103 iz 1981. godine i vezano za drugu jedinicu koja je predmet procene, opštinski ured beleži da nekretnina leži na području namenjenom za saobraćaj (član 18 NTA PRG važećeg u to vreme) i namenjenom za zonu oporavka.

Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu opštine Ankona na Listu 29:
Parcela 52 – Sub. 10 – Kategorija C/1 – Klasa 3 – Površina 212 m² – R.C. € 4.609,48