Průmyslová nemovitost v Bassano del Grappa (VI)

NA AUKCI Průmyslová nemovitost v Bassano del Grappa (VI), via delle Rose 49

Nemovitost na aukci se nachází jihozápadně od Bassano del Grappa v oblasti s průmyslovým/řemeslným a zemědělským zaměřením blízko hlavních spojení jako SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 km), dálnice A31 výjezd Thiene (21 km), SS47 Valsugana (5 km).
Budova má obchodní plochu 2.000 m².
Součástí je:
Sub 4, BYT KONTROLORA o rozloze 61 m², nachází se v prvním patře a skládá se z kuchyně-obývacího pokoje, ložnice, předsíně a koupelny. Má přístup z pěší brány.
Sub 8, BUDOVA KANCELÁŘÍ:
- podzemní patro, s přístupem z kanceláří po vnitřním schodišti, skládá se z chodby, skladu pro archiv, blok služeb s předsíní, sprchou a 2 WC, předsíň, technická místnost, sklad, kotelna, s hrubou plochou 223 m²;
- Přízemí se skládá z prostorné haly se spirálovým schodištěm vedoucím do prvního patra a chodby, která rozděluje 3 kanceláře, 1 zasedací místnost a koupelnu s předsíní, s hrubou plochou 242 m². Zbytek prostor v přízemí se skládá z chodby, jednoho prostoru pro kanceláře rozděleného mobilními stěnami a místnosti pro archiv/jídelnu, celková plocha 208 m²;
- První patro, propojené spirálovým schodištěm, se skládá z chodby, která rozděluje 4 kanceláře, 1 archiv a 1 službu s předsíní a 2 WC; má hrubou plochu 274 m².
Sub 9, VÝROBNÍ BUDOVA, s hrubou plochou 1.796 m² a vnitřní výškou 5,00/8,00 m, skládá se z hlavní dílny, ze které se vstupuje do místnosti pro pasterizaci mléka, s přilehlou filtrační místností, šatnou se sprchou a WC a laboratoří; přilehlé a s přístupem také z dílny jsou 2 kancelářské boxy, každý s předsíní a archivem. Vedle pasterizace se nachází místnost CT, s přístupem zvenčí, a přilehlá místnost chladicího boxu; oblast doplňuje prostorný sklad s blízkou šatnou se sprchou a WC. Severozápadní část haly je obsazena přístřeškem/mycím prostorem pro vozidla s přístupem zvenčí, na který se otevírá sklad s výtahem, který spojuje s mezaninem, a chodba, která rozděluje šatnu, předsíň a 2 WC. Z dvou chodeb, které vycházejí z dílny, je přístup na východní stranu vzadu haly, kde se nachází oblast zařízení, s hrubou plochou cca 230 m², s nádržemi pro čističku (zařízení se sedimentátorem, zahušťovačem kalu, oxidací, denitrifikací, vyrovnáváním, akumulační nádrží), šachtami s kompresorovými místnostmi a otevřenou distribuční chodbou.

Část haly m.n. 645 sub 9 s venkovním prostorem a malá část kanceláří v prvním patře m.n. 645 sub 8 jsou předmětem nájemní smlouvy, která je vymahatelná, s dobou trvání 6 +6 let, počínaje 1/1/18 a končící 31/12/23 + automatické prodloužení; nájemné 78.000 €/rok + DPH, měsíční splátky 6.500 € + DPH; roční aktualizace podle ISTAT 75%; kauce 5.000 €.
Správa potvrzuje, že se již aktivně snaží o uvolnění nemovitosti, prostřednictvím oznámení o výpovědi z důvodu neplacení a současného předvolání k potvrzení

Jsou přítomny odchylky, na které se odkazuje v znaleckém posudku, a to konkrétně na str. 21 a následující pro katastrální shodu a str. 26 a následující pro shodu s urbanisticko-stavebními předpisy.

Prodej zahrnuje následující movité věci, které byly předmětem ocenění ze strany znalce pověřeného správcem:
- č. 1 rack s dvěma čerpadly LOWARA, expanzními nádobami, elektrickým ovládacím rackem, různými připojovacími potrubími
- č. 1 fotovoltaický systém s nominálním výkonem 159,12 kW, skládající se z: č. 5 invertorů (z nichž jeden je třeba vyměnit), č. 1 terminálu Schneider
- č. 6 stojanů na hasicí přístroje, č. 23 hasicích přístrojů na prášek a č. 4 hasicích přístrojů na CO2
- č. 1 mostová váha BILANCIAI o délce přibližně 13 metrů, č. 2 zobrazení BILANCIAI Mod. D800 nosnost 40/80 tun, minimální nosnost 200 kg, odchylka 10/20 tun, č. 1 tiskárna štítků Q3X série č. 299634

Na prodej je plné vlastnictví k 1/1 nemovitostí takto katastrálně evidovaných.
Katastr nemovitostí obce Bassano del Grappa na listu 18:
Parcela 645 - Sub. 4 – Kategorie A/3 – Třída 1 – Velikost 3,5 místnosti – R.C. 271,14 €
Parcela 645 – Sub. 8 – Kategorie D/8 – R.C. 4.242,00 €
Parcela 645 – Sub. 9 – Kategorie D/1 – R.C. 12.775,80 €
Nemovitosti se nacházejí na pozemku evidovaném v katastru pozemků obce Bassano del Grappa na listu 18:
Parcela 645 – Městský pozemek

Pro další informace si prosím přečtěte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.

Obchodní plocha: 3490

Plocha: 2.057

Kanceláře: 950

Služební byt k jednotce: 60

Pozemky: 7912