Byt a garáž v San Gemini (TR) - LOTTO 2

SBĚR NABÍDEK - Byt a garáž v San Gemini (TR), Místní část Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

Nemovitosti jsou evidovány v Katastru nemovitostí obce San Gemini na listu 9:

Parcela 858 – Sub 10 – Kategorie A/2 – Třída 6 – Velikost 3 místnosti – R.C. € 240,15
Parcela 858 – Sub 19 – Kategorie C/6 – Třída 4 – Velikost 24 m² – R.C. € 53,30

Byt se nachází v prvním patře třípatrové budovy, z nichž dvě patra jsou nad zemí a jedno pod zemí.
Uvnitř je rozdělen na obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodbu, manželskou ložnici a koupelnu.
Jsou zde dva balkony.
Garáž se nachází v podzemním patře téže budovy.

Poznámky k souladu:
Byly zjištěny následující nesrovnalosti: K plánu parcelace schválenému dne 13/09/2002 došlo k uzavření smlouvy dne 26/09/2002, akt byl zapsán dne 28/08/2002. Příslušné urbanizační práce byly zkoušeny ing. Benedettim (pro sekundární urbanizace I. a II. etapy) a arch. Bergonzim pro zbývající primární a sekundární urbanizační práce I., II., III. etapy. Zkouška arch. Bergonziho ukazuje, že částka € 98.062,56, vypočtená na základě nákladů z roku 2002 uvedených ve smlouvě, není uvolněna. Vzhledem k tomu, že provedené práce vykazují kritické body v užívání (zejména kanalizace), jak je patrné z odpovědi obce San Gemini ze dne 05/05/23, se předpokládají náklady na regularizaci urbanizačních prací a mimořádnou údržbu minimálně € 6.000,00 na každý byt, včetně garáže.
Odhadované náklady na dokončení a údržbu: € 6.000,00
Poznámka: Upozorňujeme, že smlouva z roku 2002 stanovila v článcích 4 a 9, že budoucí kupci nemovitostí musí převzít všechny závazky, které nebyly splněny v době převodu. Dále se uvádí, že k variantě plánu parcelace, schválené dne 01/10/2012, nedošlo k uzavření nové smlouvy. Proto je varianta P.L. považována za pozastavenou a čeká na politicko-administrativní rozhodnutí, která budou přijata zastupitelstvem. Jak je patrné z odpovědi obce San Gemini ze dne 05/05/23.

Z výše uvedeného důvodu NENÍ prohlášena urbanistická shoda; poznámky: Nedostatek úplného zkoušení primárních a sekundárních urbanizačních prací, spolu se pozastavením varianty plánu parcelace, neumožňuje prohlásit urbanistickou shodu.

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.

Sběr bude proveden následujícími způsoby:

Všichni potenciální uchazeči, kromě osob, které podle zákona nejsou způsobilé k prodeji, se po registraci na webu www.gobidreal.it musí vyplnit účastnický formulář (publikovaný online) a zaslat ho podepsaný, jakožto akceptaci navrhovaných podmínek, v uzavřené obálce na adresu kanceláře správce, advokáta Enrica Colasantiho, na Via delle Orchidee 9, Rieti, spolu s požadovanou dokumentací.

Pro více informací o účasti si prosím přečtěte přiložené oznámení o prodeji.

Obchodní plocha: 60.4

Plocha: 54

Balkón: 13

Mq Sklep: 10