Čas serveru Tue 12/11/2024 hodiny 22:17 | Europe/Rome

Historická vila sloužící jako ubytovací zařízení v San Pietro in Cariano (VR)

Aukce
n.22568

Nemovitosti > Domy a Byty

  • Historická vila sloužící jako ubytovací zařízení v San Pietro in Cariano (VR) 1
  • Historická vila sloužící jako ubytovací zařízení v San Pietro in Cariano (VR) 2
  • Historická vila sloužící jako ubytovací zařízení v San Pietro in Cariano (VR) 3
  • Historická vila sloužící jako ubytovací zařízení v San Pietro in Cariano (VR) 4
  • Historická vila sloužící jako ubytovací zařízení v San Pietro in Cariano (VR) 5
  • Historická vila sloužící jako ubytovací zařízení v San Pietro in Cariano (VR) 6
  • + fotografie
  • Popis

Historická vila sloužící jako ubytovací zařízení v San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12

Renesanční vila z roku 1500 sloužící jako pětihvězdičkový hotel nacházející se ve venkovských oblastech veronských vinic Valpolicella.

Zařízení, kompletně zrekonstruované v roce 1993, se skládá z 20 pokojů (apartmány, juniorské apartmány a pokoje), všechny pečlivě zařízené do nejmenších detailů, aby respektovaly historickou atmosféru místa, s restaurací, zimní zahradou, saunou, posilovnou, venkovním bazénem a venkovní zahradou.

Nemovitost má čtyři patra:
• v suterénu jsou umístěny veškeré provozní místnosti (kuchyně, chladící místnosti, strojovna, topení, prádelna, šatny a hygienické zařízení pro zaměstnance, sklady, depa a komory) kromě posilovny a sauny;
• v přízemí se nachází hala, skleník, restaurační sály, bar, studio, hygienické zařízení, zimní zahrada a čtyři pokoje, venku je bazén a rozlehlá zahrada;
• na prvním a druhém patře jsou umístěny zbývajících 16 pokojů.

Je identifikováno v Územním plánu jako oblast podléhající památkové ochraně a architektonickému zákonu č. 1089/1939.

Nemovitost je dále identifikována v Plánu územního rozvoje následovně:
• Krajinný územní plán D.lgs. 42/2004 - Vodní toky (Čl. 2.1);
• Památková ochrana - D.lgs. 42/2004 (Čl. 2.4).

Stavební komplex podléhá:
• režimu předkupního práva, jako kulturní památka podléhající památkové ochraně, konkrétně přímému závazku ve prospěch Ministerstva veřejného školství (Generální ředitelství památek a krásných umění);
• vytvoření závazku určení ve prospěch Regionální rady Veneto
• zákazu výstavby;
• služebnosti trvalé a neomezené vody, chodníku a příjezdu, trvalého zákazu výstavby;
• vytvoření právního závazku ve prospěch Ministerstva pro kulturní a environmentální dědictví


Upozorňujeme na přítomnost stavebních, urbanistických a katastrálních odchylek, jak jsou popsány v přiloženém posudku, zejména na stavební, urbanistické a katastrální odchylky uvedené na str. 34 a násl. posudku, s výslovným vyzváním zájemců o nákup, aby kontaktovali, prostřednictvím odborníků, příslušné obecní technické úřady a památkovou správu, aby ověřili veškeré potřebné kroky a platnost titulů, včetně návrhu zásahu, který se má provést, i v případě přeměny stavebního komplexu z hotelu na rezidenční.
Jednotka nemovitosti je volná a není obsazena třetími stranami s nárokem na postup.
Nemovitost je zatížena závazky, služebnostmi, zástavním právem a konkurzním rozhodnutím, stejně jako podléhá režimu předkupního práva podle zákona D.Lgs. 42/2004, jak je podrobněji popsáno na str. 41 a násl. přiloženého posudku.
Vzhledem k složitosti postupů a neustálému vývoji normativních rámců, stejně jako složitosti zkoumané struktury, je nezbytné, aby zájemci o nákup před účastí na veřejné dražbě získali přístup k dokumentům u obecních technických úřadů k ověření veškerých potřebných kroků a platnosti titulů.

Nemovitost je zapsána v Katastru nemovitostí obce San Pietro in Cariano na listu 16:
Parcela 1149 – Podparcela 3 – Kategorie D/2 – Daňová hodnota € 24.477,00

Nábytek, doplňky, umělecká díla, zařízení a další movité věci obecně nejsou součástí předmětu prodeje nemovitosti.

Pro další informace se podívejte na posudek a přiloženou dokumentaci.
Je také možné požádat o uvedené přílohy na konci posudku napsáním na adresu pec gobidreal@pec.it

Obchodní plocha: 2425.5

Plocha: 2.560

M2 Dvůr: 3285

  • Přílohy (6)

 nabídky:

Pozastavená aukce pro

Rezervní cena

Tramo místní € 10.000,00

Prémie kupujícího 1,50 %

Vratná záloha: € 395.776,00

DPH na položce 22,00 %pokud by to bylo použitelné

prodáno

Vyžádat si informace Objednat prohlídku Všeobecné podmínky Specifické podmínky PVP údaje
ID Inserzione2249112
d3429a62-2d91-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4567035
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2031607
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568
Primo Identificativo2031607
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2676358
    Descrizione (IT)Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella. La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.L’immobile è posto su quattro piani: • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna; • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino; • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939. L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue: • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1); • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4). Il complesso edilizio è soggetto a: • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti); • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale; • vincolo di inedificabilità; • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua; • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali. Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale. L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura. Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata. Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16: Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00 Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto.
    Primo Identificativo2676358
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 July 2024 hodiny 16:002024-07-30T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.957.760,00
Offerta Minima3.957.760,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 July 2024 hodiny 16:002024-07-30T16:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione18/06/20242024-06-18

Související položky

Rezidenční budova v Arbizzano di Negrar (VR) - PODÍL 1/3

Nemovitosti

Byt v Cerea (VR) - LOTTO C6

Nemovitosti

Bydlení a laboratoř v Cerea (VR) - LOTTO C7

Nemovitosti

Byt s vinným sklepem a parkovacím místem v Bovolone (VR) - PLNÉ VLASTNICTVÍ

Nemovitosti

Vila v Oppeanu (VR) - PLNÉ VLASTNICTVÍ

Nemovitosti

Byt v Terstu

Nemovitosti

Byt v Terstu

Aukce 24528

Karta lotu
41.920,00

Trieste

Byt a garáž v Nogara (VR) - LOTTO 1 - PODÍL 1/3

Nemovitosti

Dům se zemí v San Mauro di Saline (VR) - LOT 2

Nemovitosti

Realitní komplex v Dolcè (VR) - LOT 3 - PODÍL 5/15

Nemovitosti

Sklep v Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 1

Nemovitosti

Sklep v Ponti sul Mincio (MN) - LOT 2

Nemovitosti

Sklep v Ponti sul Mincio (MN) - LOT 3

Nemovitosti

Potřebujete pomoc?