Části budovy ve výstavbě v Gallio (VI)

Části budovy ve výstavbě v aukci v Gallio (VI), Contrada Stellar

Části budovy, která je ve výstavbě a je v aukci, se nacházejí v panoramatické periferní oblasti na jih od centra Gallio, na půli cesty k centru Asiaga, s okolními obytnými a zemědělskými oblastmi.
Celková budova se rozkládá na třech nadzemních podlažích, s garážemi, krytými parkovacími místy a manipulačními prostory v suterénu, venkovními plochami a soukromou zelení.
Části bytového komplexu na m.n. 466 mají celkovou hrubou obytnou plochu přibližně 932 m², včetně soukromých teras v přízemí, balkónu a teras v prvním patře, kromě přibližně 105 m² venkovní plochy, která je v současnosti staveništěm a je částečně plánována jako zahrada, společné chodníky a část rampy pro přístup do suterénu.
M.n. 466 identifikuje předchozí zemědělskou budovu s příslušnou plochou, která byla zbořena spolu s dalšími sousedními budovami, a na jejím místě byla postavena nová budova, která nedodržuje rozdělení nových jednotek podle předchozích parcel; z tohoto důvodu na m.n. 466 spadají části 8 nemovitostí, 4 garáže a parkovací místa.
 
Části budovy jsou ve stavu hrubé stavby, staveniště je uzavřeno a práce byly pozastaveny od roku 2015, existuje schválený projekt, který je však třeba obnovit.
Jednotky se prezentují zvenku i zevnitř jako hrubé: vnější stěny omítnuté, vnitřní stěny z cihel částečně omítnuté a částečně hrubé, které je třeba dokončit, schody z betonu, otvory bez dveří/oken, instalace, které je třeba provést a/nebo jsou pouze částečně zahájeny a je třeba je zkontrolovat, v některých jednotkách jsou již připraveny topné/sanitární instalace, položeny podložky a vylity podlahy; všechny vnitřní a vnější povrchové úpravy je třeba provést.
Projekt, typy, způsob a materiály použité pro výstavbu jsou tradiční a kvalitní, i když ve srovnání s aktuálním trhem nejsou orientovány na efektivitu a úsporu energie, bez využití obnovitelných zdrojů a bez nejnovějších akustických a seismických požadavků.

Nemovitost je evidována takto:
Katastr nemovitostí - Fg. 7
- m.n. 466, stavba bez bydlení, o výměře 03.20, RD / -RA /

Poznámka: katastrální mapa zobrazuje obrys staré budovy, která stála na m.n. 466 a byla zbořena, a ne obrys nové stavby; je třeba ji aktualizovat.

Katastrální shoda: nesoulad

Budova je ve výstavbě, ale postrádá identifikaci v Katastru budov, stále je evidována v Katastru nemovitostí jako zemědělská budova.
Pro prodej musí být pozemek deklarován v Katastru budov, s oznámením o demolici, vytvořením nového městského subjektu a uvedením nadřazené budovy ve výstavbě; mapa musí být aktualizována s vložením nové budovy a musí být vypracován nový plán s uvedením podřízených jednotek a s uvedením jednotek ve výstavbě; katastrální plány musí být předloženy po dokončení prací. technické náklady a předpokládané náklady na prodej € 5.000,00 + DPH

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.