Komplex distribuce paliv v Marscianu (PG) - LOT 4

Komplex distribuce paliv v Marscianu (PG), Frakce Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOT 4

Čerpací stanice s nádrží na paliva, kancelář, bar a přilehlé prostory, včetně budovy s obytnými jednotkami, garážemi a přilehlými prostory.
Celý nemovitý komplex se rozkládá v mírně kopcovité oblasti na pozemku o rozloze přibližně 5 025 m², kde kromě oblasti stávajících budov zahrnuje také část určenou pro čerpání paliva, parkování, manévrování a stání.

Skládá se z následujících jednotek:

• Garáž označená na listu 142, parcela 178 pod 6 - kategorie C/6 - třída 7 - Rozloha 58 m² - Daňová hodnota € 179,73. Nachází se v přízemí na jedné úrovni s samostatným vstupem přímo z náměstí, v současné době je plně k dispozici vlastníkovi a má vnitřní užitnou výšku h=4,00 m; Užitná podlahová plocha cca 56,00 m².

• Obytná jednotka označená na listu 142, parcela 178 pod 7 - kategorie A/2 - třída 3 - Rozloha 8,5 místností - Daňová hodnota € 570,68. Nachází se v přízemí a prvním patře s samostatným vstupem a skládá se z sklepa, skladu v přízemí a vstupu/chodby, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, studia, koupelny a tří ložnic. Jsou zde dvě terasy, které jsou v současné době obsazeny jedním z rodinných jader vlastníka. Užitná podlahová plocha cca 145,00 m², bez teras.

• Obytná jednotka označená na listu 142, parcela 178 pod 8 - kategorie A/2 - třída 3 - Rozloha 8,5 místností - Daňová hodnota € 570,68. Nachází se ve druhém a třetím patře s přístupem ze schodiště a skládá se z vstupu/chodby, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, studia, koupelny a tří ložnic v druhém patře. Třetí patro slouží jako půda, sklad s průměrnou výškou 2,30 metru. V současné době je obsazeno jedním z rodinných jader vlastníka. Užitná podlahová plocha cca 291,00 m².

• Kancelář označená na listu 142, parcela 178 pod 11 - kategorie A/10 - třída 1 - Rozloha 3,5 místností - Daňová hodnota € 650,74. Nachází se v přízemí na jedné úrovni s samostatným vstupem z náměstí a skládá se z kanceláře a dvou koupelen s vnitřní užitnou výškou h=3,55 m. a h=2,80 m. Užitná podlahová plocha cca 70,00 m².

• Stáj a přístřešek označené na listu 142, parcela 178 pod 15 - kategorie C/6 - třída 1 - Rozloha 6 m² - Daňová hodnota € 6,51 a na listu 142, parcela 272 - kategorie C/6 - třída 1 - Rozloha 90 m² - Daňová hodnota € 97,61. Skládá se ze dvou malých staveb sloužících jako stáj a přístřešek pro čerpání a skladování paliv. Stáj má výšku h=3,80 m; Užitná podlahová plocha cca 75,00 m². Přístřešek má výšku h=4,00 m; Užitná podlahová plocha/střešní plocha cca 95,00 m². Exkluzivní dvůr o rozloze cca 300,00 m².

• Sklad označený na listu 142, parcela 178 pod 16 - kategorie C/2 - třída 1 - Rozloha 78 m² - Daňová hodnota € 189,33. Rozkládá se kompletně v přízemí, s samostatným vstupem z náměstí společným pro všechny jednotky. Má vnitřní výšku proměnlivou od hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m. Užitná podlahová plocha cca 62,00 m².

• Stáj označená na listu 142, parcela 178 pod 18 - kategorie C/6 - třída 4 - Rozloha 52 m² - Daňová hodnota € 96,68. Má vnitřní výšku h=2,50 m; Užitná podlahová plocha cca 50,00 m².

• Sklad označený na listu 142, parcela 178 pod 20 - kategorie C/2 - třída 1 - Rozloha 71 m² - Daňová hodnota € 172,34. Nachází se v suterénu, s samostatným vstupem přímo z náměstí pomocí rampy, má vnitřní výšku h=2,20 m; Užitná podlahová plocha cca 48,00 m². Zde je sklad o rozloze 24 m² s výškou 1,50 metru.

• Obytná jednotka označená na listu 142, parcela 178 pod 21 - kategorie A/2 - třída 3 - Rozloha 4 místností - Daňová hodnota € 268,56. Nachází se v prvním patře s samostatným vstupem ze schodiště a skládá se z obývacího pokoje/jídelny, kuchyně, chodby, koupelny a jedné ložnice. Jsou zde dvě terasy o celkové rozloze 26 m². V současné době je obsazena jedním z rodinných jader vlastníka. Užitná podlahová plocha cca 76,00 m².

• Obytná jednotka označená na listu 142, parcela 178 pod 22 - kategorie A/2 - třída 3 - Rozloha 5,5 místností - Daňová hodnota € 369,27. Rozkládá se v přízemí, druhém a třetím patře. Přízemí je rozděleno na kuchyň a sklad o rozloze 30 m². Druhé patro slouží jako obývací pokoj/jídelna, kuchyně, chodba, koupelna a ložnice o celkové rozloze 76 m². Třetí patro slouží jako půda o rozloze 71 m². V současné době je obsazena jedním z rodinných jader vlastníka. Celková užitná plocha cca 177,00 m².

• Kancelář označená na listu 142, parcela 178 pod 29 - kategorie A/10 - třída 1 - Rozloha 1,5 místností - Daňová hodnota € 278,89. Nachází se v přízemí s přímým vstupem z náměstí, v současné době je obsazena a spravována přímo vlastníkem. Užitná podlahová plocha cca 48,00 m².

• Bar, restaurace označený na listu 142, parcela 178 pod 30 - kategorie C/1 - třída 5 - Rozloha 148 m² - Daňová hodnota € 3 172,08. Rozkládá se v přízemí a je rozdělen na bar, restauraci, chodbu, tři koupelny, šatnu, tři kuchyně, spíž/sklad a sklad. Většinou má výšku h=3,18 m. Užitná podlahová plocha cca 174,00 m².

• Náměstí označené na listu 142, parcela 178 pod 28, celková plocha přibližně 3 700 m². částečně asfaltované, v betonu a dlažbě z dlaždic, o rozloze 1 250 m², zbývajících 2 450 m² je určeno pro nakládku/vykládku skladování paliv a nezpevněné cesty.

Upozorňujeme, že:

- lot 4 spolu s loty 1 a 2 je předmětem smlouvy o pronájmu podniku platné od 1.06.2023 s pevnou dobou trvání 6 (šest) let a proto bude mít přirozený konec 31. května 2029; po uplynutí doby se smlouva automaticky prodlouží o jeden rok a tak dále každý rok;

- nájemné činí celkem 171 000,00 eur ročně plus DPH podle zákona, splatné v měsíčních splátkách ve výši 14 250,00 eur každá, splatné předem do 15. dne každého měsíce;

- v případě definitivního přidělení lotů 1, 2 a 4 bude smlouva o pronájmu těchto lotů automaticky ukončena, bez náhrad nebo pokut ve prospěch Nájemce, 90 (devadesát) dní po oznámení tohoto přidělení Nájemci ze strany Konkursního řízení.

Pro další informace se podívejte na znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.

Obchodní plocha: 1267.21

Plocha: 1.194

M2 Dvůr: 3700