Building Area a Fumicino (ROMA) | 250106

Stavební pozemek ve Fiumicinu (Řím)

Oznámení
n.23781

+ fotografie

Popis

SBĚR NABÍDEK - Stavební pozemek ve Fiumicinu (Řím), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Pozemky jsou evidovány v katastru nemovitostí obce Fiumicino na listu 726:

Parcela 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Pozemek, který je v současnosti bez jakéhokoli využití, má pravidelný geometrický tvar, vyplývající ze součtu různých parcel, má rozlohu přibližně 210.000 m² a je rovinatý.
Oblast je charakterizována přítomností zemědělských pozemků určených pro parkoviště sloužící letišti ve Fiumicinu, které se nachází v blízkosti, podél jihozápadní strany s letištěm Leonardo Da Vinci, na jihovýchodě s komunikací A91 Dálnice Řím Fiumicino, na severozápadě s dalšími pozemky a některými obchodními/řemeslnými činnostmi a na severovýchodě s blokem obytné výstavby, který odděluje oblast od komunikace A12 Řím – Civitavecchia.

Pozemek spadá mezi krajinné majetky podle čl. 134 písmeno b, D.lgs 42/04, protože je zahrnut v seznamu podle čl. 143 písmeno f) D.lgs 42/04: "národní nebo regionální parky a rezervace. Také území vnější ochrany parků".
Obvod rezervace Litorale Romano, zřízené D.M. 29.03.1996, zahrnuje pozemek a zařazuje ho do zóny typu 2 (menší ochrana).

Zákon 58/63 "Karta překážek" v okolí letišť stanovil, prostřednictvím příslušné mapy, omezení výstavby překážek a/nebo výšek pro nové stavby. V tomto případě pozemek spadá do kuželu letu v ose dráhy č. 2 s plochou se sklonem 1/50, což omezuje výšku budov lineárně od minimální hodnoty 12 m k maximální hodnotě určené lineárními přírůstky na pokračování osy dráhy o jeden metr každých padesát metrů, takže začíná od jihozápadního okraje kolmo na Via Idra od 25 metrů a dosahuje přibližně 36 metrů na opačném okraji.

Na základě akustické klasifikace, přijaté C.C del. č. 98 ze dne 25.07.02, spadá intervenční oblast do třídy IV (Oblasti s intenzivní lidskou činností).

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.

Plocha: 210.000

zavřít Zobrazit více

Přílohy (4)

OZNÁMENÍ O PRODEJI Odhad VÝTAH Z MAPY CDU

€

nabídky:

Dražba na Gobidreal.it

Pozastavená aukce pro

Prémie kupujícího viz specifické podmínky

prodáno

Vyžádat si informace Objednat prohlídku Všeobecné podmínky Specifické podmínky PVP údaje

ID Inserzione

4234081

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

112981

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0580910098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di ROMA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

203

Anno Procedura

2013

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4685129
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2130620

Descrizione (IT)

RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23781

Primo Identificativo

2130620

Codice

LOTTO UNICO

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia

Comune

Fiumicino

Provincia

Roma

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2774319
Descrizione (IT)	I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fiumicino al Foglio 726: ParticellE 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252 L'area, attualmente priva di qualsiasi utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 210.000 mq e giacitura pianeggiante. La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato SO con l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE con l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE con un isolato di edilizia residenziale che separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia. L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 poiché compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: “i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi”. Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con D.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione). La legge 58/63 “Carta Ostacoli” negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. Nel caso di specie l’area risulta ricadere all’interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un metro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto. In base alla classificazione acustica, adottata dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).
Primo Identificativo	2774319
Tipologia	ALTRA CATEGORIA
Categoria	LOTTO EDIFICABILE
Indirizzo	Via Geminiano Montanari, 00054 Fiumicino RM, Italia
Comune	Fiumicino
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia