Stavební pozemky v Římě

V AUKCI Stavební pozemky v Římě, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Pozemek určený k výstavbě v aukci se nachází v historickém centru Říma, v blízkosti Villa Pamphili a staré Aurelie.

Pozemky mají celkovou plochu 31.332 m²

Pozemky spadají do zóny "Veřejný park s omezením", která je součástí přírodní rezervace "Valle dei Casali". Tyto pozemky podle předchozího územního plánu měly urbanistické určení P.R.G. schváleného D.P.R. 16.12.1965, který označil většinu jako M/2 (zařízení soukromých služeb) a menší část jako zónu N (veřejná zeleň v blízkosti komunikací).
Vzhledem k právům na kompenzaci výstavby uvedeným ve variantě P.R.G. "plán jistot", schválené D.G.R.L. č. 856 ze dne 10.09.2004, mezi předchozími předpisy v zóně M2 a následnou změnou určení celé oblasti na zónu N (veřejné parky a sportovní zařízení), objemy výstavby na Via della Nocetta jsou předmětem urbanistické kompenzace a byly zařazeny do Integrovaného programu města k rekonstrukci - "PR.INT. č. XVa10 - MAGLIANA GRA" Via di Valle Lupara na základě iniciativy soukromých "Navrhovatelů" podle článku 53 (oblastí integrovaných programů) N.T.A. platného PRG.

Z těchto projektů a technických popisných zpráv PR.INT. vyplývá celkový potenciál výstavby pro komerčně-produkční funkce s celkovou S.U.L. rovnou
KOMPARTMENT Z1 KOMERČNÍ/terciární m² 15.234,00
KOMPARTMENT Z2 KOMERČNÍ/terciární m² 11.225,00
KOMPARTMENT Z3 PRODUKČNÍ m² 11.339,00
CELKOVÁ PŘEDPOKLÁDANÁ S.U.L. m² 37.798,00

Uvedený PR.INT. byl ratifikován, s rozhodnutím vedení ze dne 20.01.2020, rejstřík č. QI/74/2020 a prot. č. QI/8185/2020. V současné době je PR.INT ve fázi zpracování.

Pozemky jsou evidovány v katastru nemovitostí obce Řím na listu 438:
Parcela 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Pro další informace si prosím prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.
Je také možné požádat o další dokumentaci na e-mailovou adresu gobidreal@pec.it, po podpisu dohody o důvěrnosti přiložené k aukčnímu listu.

Obchodní plocha: 31332

Plocha: 31.332