Opificio v Montegranaro (FM)

Průmyslová nemovitost v Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOTTO 2

Průmyslová nemovitost se nachází v průmyslové/řemeslné zóně nazvané "Villa Luciani" v Montegranaro, oblasti známé přítomností slavných outletů a firem působících v obuvnickém sektoru.
Má obchodní plochu 4047,96 m².
Nemovitost se rozkládá na dvou podlažích, přízemí je tvořeno prostorem určeným pro outlet a zbývající částí pro výrobu, zatímco první patro je určeno pro kanceláře. Hlavní přístup je z ulice Alpi, s vchodem přímo do prodejní oblasti.
Široké náměstí je zcela asfaltované a určeno pro vnitřní dopravu.

Jsou přítomny odchylky.

Nemovitost je ve vlastnictví vlastníka pro část výstavy-prodeje a skladu v přízemí a místností v prvním patře, zatímco zbývající část v přízemí je užívána jiným subjektem na základě nájemní smlouvy z 03.03.1998, registrované v Fermu dne 11.03.1998 pod č. 1941 série 3 na dobu 6 let + 6 automaticky obnovitelných, aktualizovatelných po 4. roce, pro užívání přibližně 1200 m²; nájemní smlouva z 07.12.2016, částečně měnící předchozí smlouvu z roku 1998, registrovaná v Fermu dne 16.12.2016 pod č. 4012, série 3T, na základě které jsou pronajaty další 450 m², celkem přibližně 1650 m². Doba trvání 6 let + 6 automaticky obnovitelných zůstává nezměněna, až do 2/3/2028, s možností pro nájemce předčasně odstoupit pouze od 02/03/2022.

Katastr nemovitostí obce Montegranaro na listu 9:
Parcela 24 - Sub. 4 - Kategorie D/1 - R.C. € 19,01
Parcela 24 - Sub. 10 - Kategorie D/7 - R.C. € 18.096,36
Parcela 24 - Sub. 11 - Kategorie D/1 - R.C. € 8.267,26
Parcela 24 - Sub. 9 - Společný dvůr

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.