Komerční prostor sloužící jako restaurace v Furnari (ME), oblast Portorosa - LOT 4 (BÝVALÝ LOT 5) Jednotka umístěná v přízemí a prvním patře "Tribunetta" propojená vnitřním schodištěm postaveným na ploše Bazia Gardens pro větší plochu, ke které se přistupuje z východního průčelí budovy v prvním patře. Nemovitost je následující: Přízemí: skladové prostory, dílny a připojené hygienické zařízení, sloužící restauraci v prvním patře (vnitřní výška 2,68 m). Popsané prostory byly vytvořeny s vnitřními úpravami, odlišným rozložením a změnou účelu oproti schválenému projektu. Prostory jsou v průměrném stavu a nejsou používány mnoho let. V nich jsou stále viditelné zbytky nábytku a vybavení restauračních kuchyní. Na všech stěnách téměř všech prostor jsou viditelné hojné stopy vlhkosti s poškozením omítek. V současné době tato nemovitost spadá katastrálně do části 712 pod 2; - První patro: restaurace s připojeným krytým portikem a odkrytým schodištěm (tribuna) klesajícím k hlavnímu kanálu a úrovni přístupového prostoru (který musí být považován za společný prostor), stejně jako kuchyň a schodiště vedoucí dolů k přízemí (vnitřní výška 3,55 m) (kromě nadložní střešní terasy). Popsané prostory byly vytvořeny s vnitřními úpravami, odlišným rozložením a částečnou změnou účelu oproti schválenému projektu. Zejména je třeba zdůraznit zasklení a změnu účelu z balkonu/verandy na kuchyň v přilehlé ploše vedle schodiště (asi 18 m²). Část prostorů směřujících do portika je v dobrém stavu; zatímco ty, které jsou orientovány dozadu (dlouho nevyužívané a určené pro kuchyni) jsou v dostatečném stavu. V těchto posledních jsou opuštěné zbytky nábytku a vybavení restauračních kuchyní, jsou zde patrné stopy vodní infiltrace a poškození omítek. Nadložní střešní terasa je v dezolátním stavu. Celková katastrální plocha (přízemí a první patro), která spadá do soukromé oblasti (označená nepřerušovanou čarou) vnitřních prostorů, činí 278 m²; proto se hodnocení vztahuje výhradně na tuto plochu. Kromě toho je považována za příslušnou část portika o rozloze asi 28 m² a schodiště o rozloze asi 48 m². V současné době tato nemovitost spadá katastrálně do části 712 pod 2. Rozdíly mezi současným stavem uvedených nemovitostí a tím, co vyplývá z projektových plánů poskytnutých obcí Furnari a předmětu C.E. prot. č. 2797/89, stavební povolení č. 8/90, vydané dne 2.02.1990, spočívající zejména v odlišném vnitřním rozložení a konzistenci prostor oproti schválenému projektu a částečné změně účelu, se považuje za možný předmět legalizace staveb na základě kombinovaného ustanovení čl. 46 odst. 5, dekretu prezidenta republiky ze dne 6. června 2001, č. 380 a čl. 40 odst. 6 zákona č. 47 ze dne 28. února 1985 a/nebo čl. 13 zákona č. 47/85 a čl. 20 zákona č. 4/2003 a následných změn.