Masseria Belmonte v Crispianu (TA), Místo Belmonte - LOTTO 4

Nemovitost je evidována v katastru nemovitostí obce Crispiano na listu 74:
Parcela 697 – Sub 1 – Kategorie C/2 – Třída 3 – R.C. € 61,97
Parcela 699 – Sub 1 – Kategorie C/2 – Třída 3 – R.C. € 69,41
Parcela 22 – Sub 2 a Sub 3

Pozemky jsou evidovány v katastru pozemků obce Crispiano na listu 74:
Parcely 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

Masseria Belmonte se nachází 16 km od města Taranto, zahrnuta v chráněné oblasti Regionálního přírodního parku Delle Gravine, zřízeného v roce 2005 za účelem ochrany krajinného a faunistického dědictví.
Nemovitost nazvaná "Masseria Belmonte" má nosnou strukturu z cihel a je rozdělena do více úrovní, z nichž každé má jiný účel a charakteristiku. Hlavní fasáda, přístupná z příslušného vchodu, se skládá z centrální části rozložené na dvou podlažích, propojených vnitřním schodištěm, a z nižší části umístěné na straně, která je rozložena na jednom podlaží. Tato část je rozdělena na tři místnosti, z nichž každá je přístupná přímo zvenčí a má klenutý strop. Další místnosti se nacházejí také v přízemí, mezi dvěma venkovními schodišti. Jedná se opět o pomocné prostory, vybavené malými bočními sklady a jednou místností s pecí/krbem. První patro se skládá ze tří místností, z nichž dvě jsou propojené a mají přímý výhled na hlavní fasádu. Třetí místnost má výhled na zadní fasádu a je charakterizována sekvencí místností, z nichž jedna má krb. Z jedné z těchto místností se dostanete na venkovní terasu, která umožňuje panoramatický výhled na okolí, ve kterém se masseria nachází.
K masserii je možné přistupovat po nezpevněné cestě, která vychází z ulice Lecce. Z této cesty, prostřednictvím vedlejší stezky, se dostanete na zadní část nemovitosti a k sousedním pozemkům. Nemovitost je totiž obklopena pozemky, ohraničenými suchými zdmi, zčásti osázenými olivovníky a zčásti neobdělávanými, pozemky, na kterých se nacházejí sekundární budovy.
Pozemky spadají do zóny:
-"E – Zemědělská" varianty platného stavebního plánu, která umožňuje výstavbu venkovského domu a příslušenství pro nářadí, úkryt pro zvířata a skladování produktů. Je možné požádat o výjimku z uvedených předpisů pro průmyslové stavby sloužící zemědělství, pokud jsou uznány jako veřejný zájem.
-Krajinná ochrana Galasso L. 431/85 a spadají do odlišných oblastí série č. 2 – Decrety Galasso PUTT/Krajina
-Odlišné oblasti série č. 11 – Rozšířené územní oblasti B "Významné" PUTT/Krajina
-Ochrana parku Terra delle Gravine.
-Ochrana ENAC – CdN čl. 707 D.L. 15/03/2006 č. 151 Letiště Taranto – Grottaglie "Marcello Arlotta", v "Oblastí dotčených plochami vymezení překážek, které zasahují do přírodního terénu"

Je třeba poznamenat, že podíl označený parcelou 22 - sub 4 je vlastnictvím soukromé osoby a je vyloučen z této prodeje.