Třírodinná vila s dependancí v Ardea - Řím, Via Venezia 23

Třírodinná vila, která je předmětem dražby, se nachází v obci Ardea v lokalitě nazvané "Nuova Florida", oblasti s převážně rezidenčním charakterem, s některými službami rozmístěnými v okruhu 600 metrů (školy, supermarket a sportovní zařízení) a je vzdálena přibližně 7 km od silnice S.S. 148, státní silnice, která spojuje Řím s Terracinou (LT).
Vila má celkovou plochu 340 m² a dependanci o rozloze 79 m².

Do obytné části se vstupuje po pěti schodech po točitém schodišti a z portiku s kolonádou, který je umístěn na třech stranách. Dvěma vchodovými dveřmi se dostanete přímo do prostorného obývacího pokoje s dvojitou výškou, centrálním krbem a dvěma polokruhovými schodišti, která spojují zvýšené přízemí s horním patrem. Z obývacího pokoje se vpravo dostanete do kuchyně, do koupelny a po malém schodišti do sklepa, zatímco vlevo se nachází prostorná místnost s vedlejším vchodem na boční portik.
V prvním patře, které je přístupné dvěma širokými polokruhovými schodišti, se nachází první galerie, která umožňuje přístup do dvou prostorných pokojů, každý s vlastní koupelnou, umístěných jeden vpravo a druhý vlevo, a vzájemně propojených druhou galerií, která kromě přístupu na balkon umístěný na hlavním průčelí, západní straně, také vyhlíží na prostornou obývací část. Z první galerie se po jednoramenném schodišti dostanete do druhého patra, které zahrnuje čtyři pokoje a dvě koupelny, malou komoru, chodbu, předsíň a balkon umístěný na třech stranách.
Podlahy v hlavních místnostech přízemí (zvýšené) a prvního patra jsou z různých typů mramoru, s výjimkou centrální části obývacího pokoje, která byla provedena z pryskyřice.

Existují odchylky.

Nemovitosti jsou evidovány v katastru nemovitostí obce Ardea na listu 45:
Parcela 1588 – Sub 501 – Kategorie A/7 – Třída 4 - Velikost 16 místností – R.C. € 2.520,31
Parcela 1588 – Sub 503 – Kategorie A/7 – Třída 4 - Velikost 4 místnosti – R.C. € 630,08
Parcela 1588 - Sub 502 - Kategorie E