Historische Villa Ca' della Nave - Unternehmenskomplex mit Golfclub in Martellago (VE)

Auktion
n.24791

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Beschreibung

VERSTEIGERUNG - Historische Villa Ca' della Nave. Unternehmenskomplex mit Golfclub, Restaurant, Unterkünften, Schwimmbädern und Tennisplätzen in Martellago (VE)

Prestigiöse Villa bei der Auktion im Gemeinde Martellago (VE).

Das exklusive Objekt bei der Auktion besteht aus historischen und wertvollen Gebäuden sowie einem Sport- und Geschäftskomplex mit dem berühmten kürzlich erbauten Golfclub, internem Restaurant, 21 Unterkünften, Schwimmbädern, Tennisplätzen und gewerblichen Räumlichkeiten.
Der gesamte architektonische Komplex - ein monumentales Gebäude namens "Villa Ca' della Nave" - ist in einem der suggestivsten Jahrhunderte alten Parks der venezianischen Landschaft eingebettet und zeichnet sich durch seine exklusiven Räumlichkeiten aus, die sich in Stil und Kapazität unterscheiden und ideal sind, um verschiedene Arten von Veranstaltungen zu beherbergen: Konferenzen, Unternehmens- und Kulturveranstaltungen, Zeremonien und Galaveranstaltungen. Die historische Villa liegt in der Nähe des Stadtzentrums, gegenüber der Hauptkirche der Gemeinde. Die Lage des Vermögenswerts ist strategisch, begrenzt im Süden durch die Provinzstraße Nr. 245 "Castellana", im Westen durch die Autobahn Mestre (A4 - A57) (nur 10 Minuten entfernt), im Norden durch einen Abschnitt des Flusses Dese und oberhalb der Autobahnausfahrt Martellago - Scorzè, im Osten durch die Gemeindestraße Via Ca' Nove, die zur Ausfahrt führt.

Der Sport- und Geschäftskomplex besteht im Detail aus dem großen Golfplatz, dem Sportzentrum, Bar, Restaurant, Schwimmbädern, Tennisplätzen, Umkleideräumen und gewerblichen Räumlichkeiten. Der Golfplatz, einer der besten in Italien, ist der erste von drei Plätzen, die Ende der 1980er Jahre vom berühmten Golfchampion Arnold Palmer in Italien entworfen wurden, einem bekannten Golfplatzdesigner weltweit. Das Sportzentrum, westlich des historischen Parks gelegen, besteht aus verschiedenen neu erbauten Gebäuden, ausgestattet mit gewerblichen und sportlichen Einrichtungen. Die bei der Auktion stehenden Immobilien bestehen aus einem Hauptgebäude, das als Bar und Restaurant genutzt wird, sowie einem Nebengebäude, das für gewerbliche Räumlichkeiten geeignet ist. Zu den angebotenen Dienstleistungen gehören auch Solarium, drei Schwimmbäder und Tennisplätze, die sich vor der Bar / dem Restaurant befinden.

Die historischen Gebäude, wie die venezianische Villa aus dem 16. Jahrhundert mit den Barchesse, den ehemaligen Kellern, den Wohnungen, dem Park, der kleinen Kirche und dem historischen Garten, sind die wertvollsten Immobilien des gesamten Immobilienkomplexes, dank ihrer architektonischen, künstlerischen und dekorativen Qualität. Die wichtige 500 Jahre alte Villa, im Zentrum des architektonischen Komplexes, besteht aus einem quadratischen Gebäude mit drei oberirdischen Etagen und einem bewohnbaren Dachgeschoss, nach dem klassischen Verteilungsschema des venezianischen Palastes. Das historische Anwesen, mit eleganten privaten Räumen für exklusive Veranstaltungen von großer Eleganz, ist mit zwei Barchesse ausgestattet, eine im Osten und eine im Westen, als separate Gebäude errichtet, erbaut zwischen Ende des 17. Jahrhunderts und den frühen 18. Jahrhundert nach einem Entwurf des Architekten Paolo Rossi. Die im Westen gelegene Barchessa beherbergt derzeit die Verwaltung und das Präsidium des Golfclubs, sowie einen großen Saal für Konferenzen und Unternehmensveranstaltungen. Die im Osten gelegene Barchessa, ideal für Zeremonien und Bankette, ist künstlerisch wertvoll, dank ihrer freskierten Decken, Stuckdekorationen an den Wänden und venezianischen Terrazzo- und Marmorböden. Im Osten des historischen Komplexes erstreckt sich ein zweistöckiges Gebäude, rechteckig im Grundriss, das ebenfalls als Bankettsaal mit Küchen-, Speise- und öffentlichen Diensträumen vorgesehen ist. In den ehemaligen Kellerräumen im Erdgeschoss und im ersten Stock wurden 21 Unterkünfte geschaffen, die als Gästehaus für die Gäste des Golfclubs dienen sollen.
Die bei der Auktion stehende Villa ist von einer Ziegelmauer umgeben, mit einem doppelten monumentalen schmiedeeisernen Tor, das mit barocken Statuen verziert ist und den weitläufigen Garten begrenzt. Nördlich der Villa befindet sich der historische Park mit Jahrhunderte alten Bäumen, verschiedenen Zierpflanzen, vielen Beeten und einem mit Steinstatuen geschmückten Teich. Um das Ganze zu bereichern, gibt es die Adelskapelle Oratorium von Sant'Innocenzo, die ab 1770 erbaut wurde und bis zum 18. Mai 2035 der Gemeinde Martellago zur Nutzung überlassen wurde.

Der bei der Auktion stehende Immobilienkomplex besteht außerdem aus einem Baugrundstück im Nordosten, beweglichen Gütern, Möbeln und Ausstattungen, die im Immobilienkomplex zu finden sind, sowie 19 Arbeitsverhältnissen.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Verkaufshinweis.

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€

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Kaution: € 890.000,00

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verkauft

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ID Inserzione

4284373

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

851569

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0270420098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di VENEZIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4799168
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2174883

Descrizione (IT)

Villa storica Ca’ della Nave - Complesso aziendale con Golf Club a Martellago (VE) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24791

Primo Identificativo

2174883

Codice

Genere

AZIENDE

Categoria

CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA

Indirizzo

Piazza Vittoria 14

Comune

Martellago

Provincia

Venezia

Regione

Veneto

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2825948
Descrizione (IT)	ASTA - Villa storica Ca’ della Nave. Complesso aziendale con Golf Club, ristorante, alloggi, piscine e campi da tennis a Martellago (VE) Prestigiosa villa all’asta ubicata nel comune di Martellago (VE). L’esclusivo immobile all’ asta è composto da edifici storici di pregio e da un complesso sportivo-commerciale con il celebre Golf Club di recente costruzione, ristorante interno, 21 alloggi, piscine, campi da tennis e locali ad uso commerciale. L’intero complesso architettonico – monumentale denominato “Villa Ca’ della Nave” è immerso in uno dei parchi secolari più suggestivi del paesaggio veneto e si contraddistingue per i suoi ambienti esclusivi, differenti per stile e capienza, ideali per ospitare diverse tipologie di evento: conferenze, eventi aziendali e culturali, cerimonie e serate di gala. La villa storica è situata nelle vicinanze del centro abitato, di fronte alla Chiesa principale del Comune. La posizione dell’asset è strategica, delimitata a sud dalla Strada Provinciale n. 245 “Castellana”, ad ovest dal passante autostradale di Mestre (A4 – A57) (a soli 10 min), a nord da un tratto del fiume Dese e soprastante il casello autostradale di Martellago – Scorzè, a est dalla strada comunale Via Ca’ Nove di collegamento al casello. Il complesso sportivo- commerciale è composto, nel dettaglio, dal grande campo da golf, il centro sportivo, bar, ristorante, piscine, campi da tennis, spogliatoi e locali collegati ad uso commerciale. Il campo da golf, ritenuto fra i migliori realizzati in Italia, è il primo dei tre campi progettati in Italia alla fine degli anni ’80 dal celebre campione di Golf Arnold Palmer, noto progettista di campi da golf nel mondo. Il centro sportivo, collocato ad ovest del parco storico, è formato da vari fabbricati di recente costruzione, dotati di attrezzature commerciali e sportive. Gli immobili all’asta sono costituiti da un edificio principale, destinato a bar e ristorante, oltre che da un fabbricato secondario, idoneo per spazi commerciali. Tra i servizi offerti anche il solarium, tre piscine e campi da tennis, collocati di fronte al bar / ristorante. Gli edifici storici, quali la villa veneta del 1500 con le Barchesse, le ex cantine, gli appartamenti, il parco, la chiesetta e il giardino storico costituiscono gli immobili più pregiati dell’intero complesso immobiliare, grazie alla loro qualità architettonica, artistica e decorativa. L’importante villa cinquecentesca, al centro del complesso architettonico, è costituita da un edificio a pianta quadrata, su tre piani fuori terra ed un sottotetto abitabile, secondo lo schema distributivo classico del palazzo veneziano. La residenza d’epoca, con eleganti salette private per eventi esclusivi di grande eleganza, è dotata di due barchesse, una a Est e una a Ovest, costruite in corpi staccati, edificate tra la fine del Seicento o i primi anni del Settecento, su disegno dell’architetto Paolo Rossi. La barchessa collocata ad ovest ospita attualmente la segreteria e la presidenza del golf club, oltre ad un’ampia sala per conferenze ed eventi aziendali. La barchessa ad est, ideale per cerimonie e banchetti, è di notevole pregio artistico, grazie ai suoi soffitti affrescati, decori a stucco sulle pareti e pavimenti in terrazzo alla veneziana e marmo. Ad est del complesso storico si sviluppa un edificio di due piani, con pianta rettangolare, anch’esso destinato a sala banchetti, con locali cucina, dispensa e servizi per il pubblico. Nei locali delle ex cantine, al piano terra e al piano primo, sono stati ricavati 21 alloggi con l’obiettivo di destinarli a foresteria per gli ospiti del Golf Club. La villa all’asta è recintata da un muro in mattoni a faccia vista, da un doppio cancello monumentale in ferro battuto ornato di statue settecentesche che delimita l’ampio giardino. A nord della villa si trova il parco storico con alberi secolari, varie essenze ornamentali, molte aiuole e una peschiera d’acqua ornata da statue in pietra. Ad arricchire il tutto, la cappella gentilizia Oratorio di Sant’Innocenzo, costruita a partire dal 1770, concessa nel 2007 in uso al Comune di Martellago sino al 18 Maggio 2035. Il complesso immobiliare all’asta è composto, inoltre, da un terreno edificabile, ubicato a nord-est, beni mobili, arredi ed attrezzature rinvenibili nel compendio immobiliare e n. 19 rapporti di lavoro. Per ogni informazione aggiuntiva si rinvia all'avviso di vendita allegato.
Primo Identificativo	2825948
Tipologia	CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
Categoria	CESSIONE DAZIENDA
Indirizzo	Piazza Vittoria 14
Comune	Martellago
Provincia	Venezia
Regione	Veneto
Nazione	Italia