Kraftstoffverteilungskomplex in Collazzone (PG) - LOTTO 1

Kraftstoffverteilungskomplex in Collazzone (PG), Ortsteil Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700 - LOTTO 1

Kraftstofftankstelle, Büros, Bar, Werkstatt und Nebenräume, sowie eine Wohneinheit. Das Immobilienensemble erstreckt sich auf einem flachen Gelände von ca. 10.000 qm, das neben dem Bereich der bestehenden Gebäude hauptsächlich für Kraftstoffversorgung, Parken, Manövrieren und Parken vorgesehen ist.

Es besteht aus folgenden Einheiten:

• Büro gekennzeichnet auf Blatt 19, Parzelle 120 sub 2 - Kategorie A/10 - Klasse U - 3 Zimmer - Katastralwert € 519,04. Befindet sich im ersten Stock auf einer Ebene, mit eigenem Zugang direkt vom Platz. Obwohl es katastralisch als Kategorie A/10 eingestuft ist, ist die Einheit für Wohnzwecke vorgesehen und unterteilt in Büro, Flur und Bad. Nutzfläche ca. 60,00 qm.

• Wohneinheit gekennzeichnet auf Blatt 19, Parzelle 120 sub 3 - Kategorie A/3 - Klasse 2 - 4,5 Zimmer - Katastralwert € 218,46. Befindet sich im ersten Stock auf einer Ebene, mit eigenem Zugang über das Treppenhaus ohne Aufzug, bestehend aus Wohn-/Esszimmer/Küche, Flur, Bad und drei Schlafzimmern. Es gibt eine Terrasse von ca. 13,00 qm. Nutzfläche ca. 91,00 qm, ohne Terrasse.

• Werkstatt gekennzeichnet auf Blatt 19, Parzelle 120 sub 6 - Kategorie D/7 - Katastralwert € 310,00. Befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene, mit eigenem Zugang direkt vom Platz, hat eine nutzbare Innenhöhe von h=4,95 m; Nutzfläche ca. 57,00 qm.

• Werkstatt gekennzeichnet auf Blatt 19, Parzelle 120 sub 7 - Kategorie D/7 - Katastralwert € 370,00. Befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene, mit eigenem Zugang direkt vom Platz, hat eine nutzbare Innenhöhe von h=4,95 m; Nutzfläche ca. 68,00 qm.

• Werkstatt gekennzeichnet auf Blatt 19, Parzelle 120 sub 8 - Kategorie D/7 - Katastralwert € 666,00. Befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene, mit eigenem Zugang direkt vom Platz, hat eine nutzbare Innenhöhe von h=4,95 m. Derzeit ist sie vom Mieter belegt. Nutzfläche ca. 125,00 qm.

• Bar gekennzeichnet auf Blatt 19, Parzelle 120 sub 11 - Kategorie C/1 - Klasse 2 - Fläche 95 qm - Katastralwert € 1.314,90. Befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene, mit eigenem Zugang direkt vom Platz, unterteilt in Bar, Labor, zwei Lager und Bad. Hat eine nutzbare Innenhöhe von h=3,20 m. Derzeit ist sie vom Mieter belegt. Nutzfläche ca. 91,00 qm.

• Kraftstofftankstelle (Benzin, Diesel, LPG/Methan) gekennzeichnet auf Blatt 19, Parzelle 120 sub 12 - Kategorie E/3 - Katastralwert € 9.249,00. Für den Hauptbetrieb bestimmt, besteht aus 2 Überdachungen/Dächern mit 3 Kraftstoffabgabesäulen, Methangastank, Kompressorraum/Elektrokabine, sowie Zubehör und allem anderen, derzeit vom Eigentümer direkt betrieben und verwaltet, mit Ausnahme der Methanverteilungsanlage, die vom Mieter betrieben wird und besteht aus:
Nutzfläche überdachter Bereich ca. 435,00 qm. Nutzfläche der restlichen Zubehörräume ca. 67,00 qm.

• Büro gekennzeichnet auf Blatt 19, Parzelle 120 sub 13 - Kategorie D/8 - Katastralwert € 806,00. Befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene, mit eigenem Zugang direkt vom Platz, unterteilt in Büro, öffentliche Toiletten zur Nutzung durch die Tankstelle, hat eine nutzbare Innenhöhe von h=3,20 m. Derzeit ist sie vom Eigentümer betrieben und verwaltet. Nutzfläche ca. 51,00 qm.

• Öllager gekennzeichnet auf Blatt 19, Parzelle 120 sub 14 - Kategorie C/2 - Klasse 2 - Fläche 20 qm - Katastralwert € 30,99. Befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene, mit eigenem Zugang direkt vom Platz, verbunden mit sub 13, hat eine konstante nutzbare Innenhöhe von h=3,20 m. Derzeit ist sie vom Eigentümer betrieben und verwaltet. Nutzfläche ca. 18,00 qm.

• Platz gekennzeichnet auf Blatt 19, Parzelle 120 sub 15, teilweise asphaltiert, in Beton und gepflastert mit Pflastersteinen, für eine Fläche von 6.052 qm, der Rest ist mit spontaner Vegetation bewachsen.

Gewerbefläche: 989.33

Fläche: 1.063

Mq Hof: 9051.96