Wohngebäude in Cerignola (FG)

ZUM VERKAUF Wohngebäude in Cerignola (FG) - ANGEBOTSABGABE -

Das Gebäude wurde in mehreren Phasen zwischen den 70er und 80er Jahren errichtet, mit einer Struktur und Balken aus Stahlbeton und Wänden aus Tuffziegeln.
Die Wohnungen haben alle die gleichen Merkmale, Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt, Innenwände sind verputzt und gestrichen. Einige Räume haben keine Fenster, das geringe Licht kommt von inneren Fenstern, die Licht aus den äußeren Räumen erhalten. Die Decken der Badezimmer in den Wohnungen im zweiten Stock sind stark von Kondenswasser betroffen.
Die beiden Wohnungen im zweiten Stock zeigen Decken mit großen feuchten Stellen, die sowohl durch Eindringen als auch durch Kondenswasser verursacht werden, was einige Räume ungesund und grenzwertig bewohnbar macht.
Die Wohnungen sind mit Heizungsanlagen ausgestattet, aber nicht alle funktionieren; einige haben eine Gastherme, während einige Wohnungen mit alten und ineffizienten Klimaanlagen ausgestattet sind.
Eine Wohnung im zweiten Stock hat einen Pelletofen, der nur teilweise die Wohnung beheizt.
In allen Einheiten sind die Gasanlagen nicht reguliert oder überprüft. Die elektrischen, Wasser- und Abwassersysteme sind an das städtische Netz angeschlossen.

Das Gebäude, das auf den Parzellen 359, 313 und 358 errichtet wurde, erstreckt sich über drei Stockwerke und besteht aus sechs Wohnungen, zwei pro Etage.
Im Erdgeschoss ist eine der beiden Wohnungen als Garage registriert; im ersten Stock ist eine Wohnung registriert, alle anderen sind nicht registriert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben direkten Zugang von der Via Grassano Nr. 9 und 13, während die Wohnungen im ersten und zweiten Stock über die gemeinsame Treppe, die auf die Via Grassano 11 führt und auf die Parzelle 313 fällt, zugänglich sind.
Das Gebäude wurde in mehreren Phasen errichtet, indem die drei Parzellen miteinander verbunden wurden.
Das Gebäude ist vollständig illegal, das Erdgeschoss wurde am 22.-23.1.1974 registriert; eine Wohnung im ersten Stock wurde am 6.11.1981 registriert, während die anderen drei Wohnungen fehlen.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Cerignola auf Blatt 295:
Parzelle 359 - Sub. 2 - Kategorie A/3 - Klasse 4 - Größe 4,5 Räume - R.C. € 360,23
Parzelle 359 - Sub. 1 - Kategorie C/6 - Klasse 4 - - Größe 90 qm - R.C. € 241,70
Parzelle 313 - Sub. 1 - Kategorie A/4 - Klasse 2 - Größe 4 Räume - R.C. € 289,22
Parzelle 358 - Bezieht sich nur auf die über dem Erdgeschoss liegenden Immobilien (letzteres ist vom Konkurs ausgeschlossen, da es 1981 verkauft wurde)

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.