Gewerbefläche und Wohnung in Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

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n.23416

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Beschreibung

SAMMLUNG VON ANGEBOTEN - Gewerbefläche und Wohnung in Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

Das betreffende Gebäude befindet sich am Stadtrand von Roccamonfina und erstreckt sich über ein Untergeschoss und zwei oberirdische Etagen.
Die Einheiten sind wie folgt angeordnet:
• Sub.1, Gewerbefläche im Erdgeschoss, die direkt von der öffentlichen Straße oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar ist. Innen ist sie verputzt, der Bodenbelag besteht aus Beton und die Decke ist ein Kreuzgewölbe mit zentralem Reliefstuck.
• Sub. 4, Technikraum im Erdgeschoss, der direkt über das Treppenhaus zugänglich ist, innen im Rohbauzustand mit Betonbodenbelag;
• Sub. 5, Wohnung von 94,7 qm im ersten Stock, aufgeteilt in Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Flur und Abstellraum. Zum Nebengebäude gehören ein 93 qm großer Außenhof und ein Dachboden.

Das Gebäude ist besetzt.

Bitte beachten Sie, dass der Dachboden nicht genehmigt ist, da trotz der Arbeiten zur Realisierung gemäß Baugenehmigung Nr. 64/89 vom 23.02.1990, ein Widerrufsbescheid erging, durch Verordnung Nr. 268 Protokoll 5199 vom 17.10.1991, mit dem der Sonderkommissar der Gemeinde Roccamonfina die genannte Baugenehmigung aufgrund von Verstößen gegen die Bestimmungen zum Schutz von Gebieten von besonderem Umweltinteresse und der fehlenden vorherigen Genehmigung gemäß Artikel 7 des Gesetzes vom 29.06.1939 Nr. 1497 aufgehoben hat. In den der Baugenehmigung Nr. 592 vom 14.12.1972 beigefügten Unterlagen ist der besagte Dachboden zu sehen.

Ein Anteil von 50% an einem Grundstück mit einer Fläche von 182 qm, das sich in der Nähe des Hauses befindet, ist ebenfalls Teil dieses Verkaufs.

Es gibt Abweichungen.

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Roccamonfina im Blatt 19 erfasst:
Teilchen 63 - Sub. 1 - Kategorie C/1 - Klasse 1 - Fläche 19 qm - R.C. € 178,59 - Volle Eigentumsrechte
Teilchen 63 - Sub. 5 - Kategorie A/2 - Klasse 2 - 5,5 Zimmer - R.C. € 298,25 - Volle Eigentumsrechte
Teilchen 63 - Sub. 4 - Kategorie C/2 - Klasse 2 - Fläche 8 qm - R.C. € 12,39 - 50% Anteil
Das Grundstück ist im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Roccamonfina im Blatt 19 erfasst:
Teilchen 327 - Fläche 182 qm - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - 50% Anteil

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.