Lager mit Bürogebäude in Ostra (AN) - LOTTO 4

IN DER AUKTION Lager mit Bürogebäude in Ostra (AN), Casine di Ostra, Via del Lavoro 6 - LOTTO 4 - ANGEBOTSERHEBUNG

Die zur Auktion stehende Immobilie, die als Lager genutzt wird, hat eine Gesamtfläche im Erdgeschoss von ca. 3.055,00 m² mit einer Höhe von ca. 5,97 m.
Die Büro- und Lagerflächen mit einer Höhe von 2,70 m haben jeweils eine Fläche von 145,00 m² und 120 m².
Der über dem Büro gelegene Mezzanin hat eine Gesamtfläche von ca. 265,00 m², von denen ein Teil von ca. 50,00 m² als Pausenraum genutzt wird und der verbleibende Teil als Lager.
Aktuell gibt es im ersten Stock auch ein Mezzanin mit einer Fläche von 240,00 m², das in Kontakt mit dem Büroblock steht, das mit einer Metallstruktur realisiert wurde, das "vorübergehend" genehmigt wurde und daher nicht als nutzbare Fläche gezählt wird, da es entfernt werden muss.
Das Vordach hat eine Fläche von 365 m² mit einer maximalen Höhe von 5,88 m und einer minimalen Höhe von 4,00 m.

Es gibt katasterliche und städtebauliche Abweichungen.

Die Parzelle 265 ist ein gepflasterter Bereich, der gemeinsam mit den Parzellen im Blatt 4, Kataster 332, 288, 222 und 229 als Parkplatz genutzt wird; beim Verkauf wird das Eigentum basierend auf den Miteigentumsanteilen der verschiedenen Gebäude zugewiesen.
Die Parzelle 331 ist die Zufahrtsstraße zum Gebäude, die gemeinsam mit den Parzellen im Blatt 4, Kataster 332, 288, 222 und 229 genutzt wird; beim Verkauf wird das Eigentum basierend auf den Miteigentumsanteilen der verschiedenen Gebäude zugewiesen.

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Ostra im Blatt 4 eingetragen:
Parzelle 229 – Kategorie D/8 – R.C. € 9.724,00
Die Grundstücke sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Ostra im
Blatt 9 - Parzelle 699 – städtische Fläche – Fläche 64 m²
Blatt 126 - Parzelle 51 – städtische Fläche – Fläche 64 m²
Blatt 4 - Parzelle 331 – bewaldete Ackerfläche – Fläche 733 m²
Blatt 4 - Parzelle 265 – bewaldete Ackerfläche – Fläche 466 m²

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten (Lotto 6) und die angehängte Dokumentation.

Gewerbefläche: 3927.4

Fläche: 4.190