Industriekomplex in Marsciano (PG)

GERICHT VON PERUGIA
VERKAUFSHINWEIS

VORLÄUFIGE VEREINBARUNG NR. 11/2012

Die Unterzeichner Dott.ssa Federica Bertoldi und Avv. Paolo Fantusati, Gerichtliche Liquidatoren der Vorläufigen Vereinbarung Nr. 11/2012, geben nach Abschluss der Verkaufsmaßnahmen bekannt,

DASS AM 16. April 2024, um 15.30 Uhr im Büro von Avv. Paolo Fantusati in Perugia, Viale Centova Nr. 6, die Immobilien, wie nachstehend beschrieben, OHNE AUKTION zum Verkauf angeboten werden.

Der Komplex wird zu einem reduzierten Preis von 1.041.773,40 Euro zum Verkauf angeboten.

Dies basiert auf dem ursprünglichen Schätzgutachten des Sachverständigen Dott. Agr. Marco Cherubino Orsini vom 19.11.2012, das im Auftrag des Gerichts von Perugia im Rahmen des Verfahrens zur Genehmigung der Vorläufigen Vereinbarung erstellt wurde.

Der Komplex befindet sich am Stadtrand von Marsciano gegenüber dem Bahnhof entlang der Tuderte-Straße. Die Umgebung um das Werk herum ist mittlerweile vollständig bebaut, hauptsächlich für Wohnzwecke und Dienstleistungen. Das Grundstück, auf dem sich die Gebäude befinden, ist regelmäßig geformt und vollständig umzäunt, mit drei breiten Zufahrten, zwei auf der Seite des Bürogebäudes für den Ein- und Ausgang von Waren und eine auf der Südseite des Grundstücks. Das Grundstück ist fast vollständig mit glattem Quarz-Zement gepflastert und für den Durchgang und die Manövrierfähigkeit von schweren Fahrzeugen geeignet.

Die Fabrik ist gut an die Hauptstraße außerhalb der Stadt angeschlossen und etwa 5 km von der Autobahn E45 entfernt.

Sie besteht aus:
Büro- und Servicetrakt: Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und einen Dachboden. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind Büros, der zweite Stock ist Wohnraum.
Mehlmühle: Das Gebäude besteht größtenteils aus Stahlbeton. Es ist 20 Meter hoch und erstreckt sich über 5 Etagen. Im Inneren befinden sich Ausstattungen, die als "fest für den Zweck" angesehen werden können, also in die Struktur integriert und funktional.
Lager: Abmessungen 50x25 m, gemauert mit Stahlbetonstützen, Ziegeldach, Ziegelmauerwerk.
Futtermittellager: Hauptsächlich aus Stahlbeton erbaut, mit zwei angrenzenden Gebäuden: auf der Westseite die Entladezone für Rohstoffe, auf der Ostseite ein Raum für die Lagerung und Verpackung von Futtermitteln.
Elektroraum: Gebaut, um die Transformatoren zu beherbergen, die das gesamte Werk mit Strom versorgen.
Wiegebrücken: 2 Brückenwaagen mit einer Wiegefläche von 18 x 3 m und einer maximalen Tragfähigkeit von 400 t.
Der geschätzte Preis beinhaltet nicht die städtebaulichen Anpassungsarbeiten, die vom Sachverständigen auf 30.350,00 Euro geschätzt wurden.

Das Kaufangebot muss bis 12 Uhr am Tag vor dem Verkaufstermin im Büro des Liquidators Avv. Paolo Fantusati in Perugia, Viale Centova Nr. 6, in einem verschlossenen Umschlag eingereicht werden.

Für weitere Informationen zum Los und zur Teilnahmeverfahren siehe das Gutachten und den Verkaufshinweis im Anhang.