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Baugrundstücke in Rom

Auktion
n.23652

Immobilien > Grundstücke

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IN DER AUKTION Baugrundstücke in Rom, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück besteht aus Grundstücken, die sich in der historischen Innenstadt von Rom, in der Nähe von Villa Pamphili und der alten Aurelia, befinden.

Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 31.332 m²

Die Grundstücke fallen in die Zone "Öffentlicher Grünpark mit Auflagen", die Teil des Naturschutzgebiets "Valle dei Casali" ist. Diese Grundstücke hatten gemäß dem vorhergehenden Stadtplan eine städtebauliche Nutzung des genehmigten P.R.G. vom 16.12.1965, die die Zuordnung der meisten Flächen zu M/2 (Einrichtungen für private Dienstleistungen) und einen kleineren Teil zur Zone N (öffentlicher Grünbereich entlang der Verkehrswege) angibt.
Angesichts der Rechte auf städtebauliche Kompensation, die in der Änderung des P.R.G. "Plan der Sicherheiten", genehmigt mit D.G.R.L. Nr. 856 vom 10.09.2004, zwischen den vorhergehenden Bestimmungen in der Zone M2 und der anschließenden Änderung der Nutzung des gesamten Gebiets in Zone N (öffentliche Parks und Sportanlagen) vorgesehen sind, sind die Ausgangsvolumina von Via della Nocetta Gegenstand städtebaulicher Kompensation und wurden in das Integrierte Programm der Stadt zur Sanierung - "PR.INT. Nr. XVa10 - MAGLIANA GRA" Via di Valle Lupara für private Initiativen von "Privatantragstellern" gemäß Artikel 53 (Bereiche der integrierten Programme) der N.T.A. des geltenden PRG aufgenommen.

Aus diesen Projekten und begleitenden technischen Berichten des PR.INT. ergeben sich insgesamt bauliche Potenziale für kommerzielle und produktive Funktionen mit einer Gesamt-S.U.L. von
BEREICH Z1 KOMMERZIELL/Dienstleistungen m² 15.234,00
BEREICH Z2 KOMMERZIELL/Dienstleistungen m² 11.225,00
BEREICH Z3 PRODUKTIV m² 11.339,00
GESAMTE VORGESEHENE S.U.L. m² 37.798,00

Das genannte PR.INT. wurde mit der Verwaltungsbestimmung vom 20.01.2020, Repertorium Nr. QI/74/2020 und prot. Nr. QI/8185/2020 ratifiziert. Derzeit befindet sich das PR.INT in der Prüfungsphase.

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Rom im Blatt 438 eingetragen:
Parzelle 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die angehängte Dokumentation.
Es ist auch möglich, weitere Dokumentation unter der E-Mail-Adresse pec gobidreal@pec.it anzufordern, vorausgesetzt, dass die Vertraulichkeitsvereinbarung, die dem Auktionsblatt beigefügt ist, unterzeichnet wird.

Gewerbefläche: 31332

Fläche: 31.332

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 Angebote:

Auktion ausgesetzt durch

Mindestpreis

Mindestbetrag € 10.000,00

Käuferprämie siehe spezifische Bedingungen

Kaution: € 224.524,00

Mehrwertsteuer im Los 22,00 %falls anwendbar

verkauft

Information anfordern Besichtigung anfordern Allgemeine Bedingungen Spezifische Bedingungen PVP-Daten
ID Inserzione4230236
10789ef6-53d3-11ef-a429-0a58644316a9
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura788698
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura2
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4676226
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2127168
Descrizione (IT)Terreni edificabili a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara - DIRITTI DI COMPENSAZIONE EDIFICATORIA - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23652.1
Primo Identificativo2127168
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia della Nocetta, 00164 Roma RM, Italia
ComuneRoma
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2770159
    Descrizione (IT)L'area edificabile all’asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e l'Aurelia antica. I terreni hanno una superficie totale di 31.332 mq e ricadono in zona “Parco Verde Pubblico vincolato”, facente parte della Riserva naturale “Valle dei Casali”. Detti terreni per il previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica del P.R.G. approvato con D.P.R. 16.12.1965 che indicava la ricadenza di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilità). Considerati i diritti di compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. “piano delle certezze”, approvata con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie di partenza di Via della Nocetta, sono oggetto di compensazione urbanistica e sono stati inserite nel Programma Integrato della Città Da Ristrutturare - “PR.INT. n. XVa10 - MAGLIANA GRA” Via di Valle Lupara per iniziativa privati di “Proponenti” privati ai sensi dell’art. 53 (ambiti dei programmi integrati) delle N.T.A. del vigente PRG. Da tali progetti e relazioni tecniche descrittive-accompagnatorie del PR.INT. risultano in totale potenzialità edificatorie a funzione commerciale-produttiva previste di S.U.L. complessiva pari a   COMPARTO Z1 COMMERCIALE/terziaria mq 15.234,00; COMPARTO Z2 COMMERCIALE/terziaria mq 11.225,00; COMPARTO Z3 PRODUTTIVO mq 11.339,00; TOTALE S.U.L. prevista mq 37.798,00 Il detto PR.INT. è stato ratificato, con Determinazione Dirigenziale del 20.01.2020 repertorio n. QI/74/2020 e prot. N. QI/8185/2020. Allo stato attuale il PR.INT è in fase istruttoria. I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 438: Particella 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827
    Primo Identificativo2770159
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia della Nocetta, 00164 Roma RM, Italia
    ComuneRoma
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraMi 06 November 2024 Stunden 16:002024-11-06T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.245.240,00
Offerta Minima2.245.240,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMi 06 November 2024 Stunden 15:592024-11-06T15:59:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione06/08/20242024-08-06

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