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Baugrundstück in Sabbio Chiese (BS)

Auktion
n.23718

Immobilien > Grundstücke

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Sabbio Chiese (BS)

  • Beschreibung

Baugrundstück in Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Sabbio Chiese im Blatt 4 eingetragen:

Parzellen 368-370-3869-4270-4763

Auf dem betreffenden Baugrundstück befand sich ursprünglich ein Industriegebäude, von dem heute nur noch einige interne Abteilungen übrig sind (die Gießerei im Norden, die mechanische Bearbeitung, die Galvanik und die Lager).
Der vordere Teil, bestehend aus dem Wohnhaus, dem Pförtnerhaus und der Betriebskantine, wurde abgerissen (Bürgermeisterverordnung Nr. 53 vom 28.11.2017); derzeit ist nur noch die Umfassungsmauer vorhanden, die der Abgrenzung und Eingrenzung des Eigentums dient.

Das gesamte Gebiet fällt in den "Transformationsbereich 3" mit überwiegender Wohn-/Gewerbenutzung und unterliegt:

  • Sanierungspflicht
  • Sanierungspflicht gemäß D.lgs. Nr. 152/2006
  • landschafts- und umweltrechtliche Auflage gemäß Art. 42, D.L. 22/2004
  • Abfallentsorgungspflicht.
Das zulässige Volumen für Bauzwecke beträgt 34.281 m³, was einer Bruttogeschossfläche von 11.427 m² entspricht. Von dieser Fläche ist ein Teil für Wohnnutzung (7.627 m²) und der Rest (3.800 m²) für Gewerbenutzung vorgesehen. Die oben genannten städtebaulichen Parameter ergeben sich aus einem speziellen städtebaulichen Vertrag, der zwischen dem Eigentümer und der Gemeinde Sabbio Chiese abgeschlossen wurde, in dem die Abgabegebiete (638,53 m² für die Schaffung von Erschließungsanlagen und 503,69 m² für die Bildung der Verbindungsstraße) und die Monetarisierung von 10% des realisierbaren Volumens, das auf 342.800,00 € geschätzt wurde und bereits vollständig vom Eigentümer gezahlt wurde, festgelegt wurden.

Die Schätzung des Immobilienvermögens berücksichtigt die Kontamination des Untergrunds sowie die Kosten, die erforderlich sind, um das Gebiet bebaubar zu machen (Bodenreinigung) gemäß dem aus dem Charakterisierungsplan des Standorts, der von der Gemeindeverwaltung von Sabbio Chiese während des technischen Tisches am 27.06.2018 genehmigt wurde, hervorgegangenen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.
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Mindestpreis

Mindestbetrag € 10.000,00

Käuferprämie siehe spezifische Bedingungen

Kaution: € 19.125,00

Mehrwertsteuer im Los 22,00 %falls anwendbar

verkauft

Information anfordern Besichtigung anfordern Allgemeine Bedingungen Spezifische Bedingungen PVP-Daten
ID Inserzione4273707
ae182e85-9613-11ef-a54c-0a586440187b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433485
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0170290098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BRESCIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura97
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4775526
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2165576
Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23718
Primo Identificativo2165576
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
ComuneSabbio Chiese
ProvinciaBrescia
RegioneLombardia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2814922
    Descrizione (IT)Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4:    Particelle 368-370-3869-4270-4763    Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).  La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà.    L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:   obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti.  La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà.    La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2814922
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia
    ComuneSabbio Chiese
    ProvinciaBrescia
    RegioneLombardia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraDo 12 Dezember 2024 Stunden 15:012024-12-12T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base191.250,00
Offerta Minima191.250,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteDo 12 Dezember 2024 Stunden 15:002024-12-12T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione29/10/20242024-10-29

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