Handwerkslabor in Brescia

Handwerkslabor in Brescia, Ort Fiumicello, Via Rose 24

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Brescia im Blatt 109 registriert:

Teil 74 - Sub. 3 - Kategorie C/3 - Klasse 3 - Fläche 595 qm - R.C. € 1.106,25

Gebäude mit handwerklicher Bestimmung, in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen errichtet, das am westlichen Stadtrand von Brescia, im Bereich des Comparto Milano, in der Nähe der Verbindungsstraße zwischen der Westumgehung und der Via Rose sowie dem Einkaufszentrum Freccia Rossa liegt.
Das Gebäude erstreckt sich fast vollständig im Erdgeschoss und besteht aus einer Halle mit gemischter Struktur und gewölbtem Dach (extern mit Eternit verkleidet) sowie einem gemauerten Gebäude mit Flachdach aus vorgefertigten Betonfertigteilen abwechselnd mit Plexiglasplatten.
Der südliche Teil besteht aus einem Parkplatz für Autos, 2 Autolackierkabinen und angrenzenden überdachten Bereichen mit Blechdach und sichtbaren Stahlprofilen als Trägerstruktur.
Der zentrale Teil des Parkplatzes ist durch eine überdachte Fläche mit sichtbaren Stahlprofilen als Trägerstruktur gekennzeichnet, die zum Abstellen der bearbeiteten Autos dient.
Im ersten Stock, der über eine externe Metalltreppe erreichbar ist, befinden sich Büros, die derzeit weitgehend ungenutzt sind.

Gemäß den Änderungen im PGT kann in dem Gebäude keine Autowerkstatt mehr betrieben werden.

TECHNISCHE DURCHFÜHRUNGSBESTIMMUNGEN DES GÜLTIGEN PGT VON BRESCIA
• Art. 85. Gebiete mit landschaftlichem und Umweltwert Der PR identifiziert die "Gebiete mit landschaftlichem und Umweltwert" gemäß Art. 10 Buchstabe c.) Punkt 2 des LR Nr. 12/2005.
• c. Gebiete des Umweltschutzes und der Umweltminderung (Klassifizierung des Bereichs, in dem sich das Gebäude befindet)
Für bestehende Gebäude ist die vorherrschende Nutzung landwirtschaftlich.
"Dienstleistungen und Ausstattungen" (S) sind zugelassen (mit Ausnahme von technologischen Dienstleistungen), "Direktionsaktivitäten", "Wohnungen", Dienstleistungen im Handwerk (mit Ausnahme der Reparatur von Fahrzeugen) und Aktivitäten zur Herstellung immaterieller Güter. "Herstellungs-, Logistik- und Handelsaktivitäten" sind ausgeschlossen

• Art. 86. Besondere Bestimmungen für den lokalen Park von überkommunalem Interesse (PLIS) der Hügel und seiner Erweiterung zum Mella - In den Schutzgebieten innerhalb des Umfangs des überkommunalen Interessenparks der Hügel von Brescia, der mit Beschluss der Provinzregierung vom 22. November 2002 Nr. 547 anerkannt wurde, werden Ziele zum Schutz und zur Stärkung der natürlichen Umgebungen und zur Förderung der Landwirtschaft verfolgt. In diesem Sinne wird die Wiederbelebung von landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Praktiken gefördert.

Der Verkauf umfasst die beweglichen Güter im Gebäude im Restwert von € 5.000,00. Diese Güter bestehen aus 2 Lackierkabinen, 2 Hebebühnen und Büromöbeln.

Es wird auch darauf hingewiesen, dass hinsichtlich der festgestellten Abweichungen am Gebäude und in der Expertise der Stadtrat im Bauausschuss über die Demolierung oder die Anwendung der vom Gutachter geschätzten und bereits vom Verkaufspreis abgezogenen Strafe entscheiden wird (S. 70 des Gutachtens).

Es wird gebeten, die kataster- und städtebaulichen Abweichungen zu beachten.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Gewerbefläche: 723.49