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ZUM VERKAUF zwei Immobilien mit gewerblicher Nutzung in Foggia
Das Immobilienangebot befindet sich in Foggia, in einem Randgebiet, an der Viale Fortore auf der Außenseite des Villaggio Artigiani.
Es handelt sich um zwei baufällige Gebäude mit einer Fläche von etwa 239 m², die am Nordwestrand eines etwa 1625 m² großen Freigeländes liegen.
Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer umgeben.
Ursprünglich war der Zugang über die Einfahrt der Via Tratturo Castiglione, nahe der Viale Fortore, jedoch wurde der Eingang zugemauert.
Um auf das Grundstück zuzugreifen, muss man durch den Hof des Grundstücks 503, das auf Dritte registriert ist, gehen, durch ein Metalltor.
Ursprünglich war das Eigentum einheitlich und der interne Zugang wurde genutzt (auf dem Katasterplan ist der interne Zugang angegeben), aber mit dem Eigentumswechsel des Grundstücks 503 wurde der interne Zugang nicht geschlossen, um den Zugang zur Straße wiederherzustellen.
Um das Grundstück unabhängig zu machen, müsste der Zugang zur Via Tratturo Castiglione wiederhergestellt werden.
Die Immobilieneinheit besteht aus zwei Gebäuden im Erdgeschoss in schlechtem Zustand; das Gebäude auf dem Grundstück 523 hat ein Eternitdach.
Die Räume sind seit Jahren geschlossen und die Ausstattungen sind von minderer Qualität, mit Putzabplatzungen, herabgefallenen Deckenverkleidungen, einigen Wasserinfiltrationen und teilweise blockierten Metallfenstern.
Die Böden sind mit Zementbelag versehen, alle Fenster sind aus Metall.
Die Wände sind verputzt und gestrichen, müssen jedoch vollständig saniert werden.
Das Gebäude auf dem Grundstück 522 ist in drei Räume mit einer winzigen Toilette unterteilt.
Das Gebäude auf dem Grundstück 523 war in mehrere Räume unterteilt, ist jetzt jedoch ein einziger Raum.
Die elektrischen, Wasser- und Abwasseranlagen benötigen eine vollständige Renovierung, da die Nichtnutzung diese sicherlich beschädigt hat.
Der ausschließlich genutzte Hof, der vollständig eingezäunt ist, hat einen Boden aus gestampfter Erde, der mit Kies bedeckt ist.
Es wird darauf hingewiesen, dass im Katasterplan zwei kleine Diensträume verzeichnet sind, die auf dem Grundstück 523 lagen (ursprünglich als Lager für Gasflaschen gedacht), die nicht mehr existieren. Es wurde keine Löschung festgestellt.
Die Gebäude haben insgesamt 239 m², während das Freigelände 1625 m² misst (das mit 1/10 bewertet wird) für eine Gesamtfläche von 401,5 m².
Die Immobilien sind im Kataster der Immobilien der Gemeinde Foggia unter Blatt 76 registriert:
Grundstück 522 - Kategorie D/8 - R.C. € 4.580,97 zu dem die Grundstücke 5211 sub. 2, Grundstück 521 sub. 1, Grundstück 523 gehören
Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die angehängte Dokumentation.
Gewerbefläche: 401.5
Fläche: 239
Mq Hof: 1625
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