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Baugrundstück in Fiumicino (Rom)

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n.24779

Immobilien > Grundstücke

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ANGEBOTSABGABE - Baugrundstück in Fiumicino (Rom), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Fiumicino im Blatt 726 eingetragen:

Parzelle 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Das Gebiet, derzeit ohne jegliche Nutzung, hat eine regelmäßige geometrische Form, die sich aus der Summe der verschiedenen betroffenen Flurstücke ergibt, hat eine Grundstücksfläche von etwa 200.480 m² und eine flache Lage.
Die Gegend ist durch landwirtschaftliche Flächen gekennzeichnet, die als Parkplätze für den nahegelegenen Flughafen Fiumicino dienen, im Südwesten mit dem Flughafen Leonardo Da Vinci, im Südosten mit der Verkehrsachse A91 Autobahn Rom-Fiumicino, im Nordwesten mit anderen Grundstücken und einigen gewerblichen/handwerklichen Aktivitäten und im Nordosten mit einem Wohnblock, der das Gebiet von der Straße A12 Rom – Civitavecchia trennt.

Das Gebiet gehört zu den landschaftlichen Gütern gemäß Art. 134 Buchstabe b des D.lgs 42/04, da es in der Liste gemäß Art. 143 Buchstabe f) des Dlgs 42/04 enthalten ist: "die nationalen oder regionalen Parks und Reservate. Ebenso die Gebiete des äußeren Schutzes der Parks".
Der Umfang des Naturschutzgebiets Litorale Romano, das mit D.M. 29.03.1996 eingerichtet wurde, umfasst das Gebiet und ordnet es in Zone Typ 2 (geringere Schutzstufe) ein.

Das Gesetz 58/63 "Hinderniskarte" hat in den Flughafenbereichen durch spezielle Kartografie eine Einschränkung der Bauhöhen und/oder der Höhen für neue Bauwerke festgelegt. In diesem Fall liegt das Gebiet innerhalb des Flugkegels in Achse der Piste Nr. 2 mit einer Fläche, die eine Neigung von 1/50 aufweist, was die zulässige Bauhöhe linear von einem Mindestwert von 12 m auf einen Höchstwert begrenzt, der mit linearen Erhöhungen entlang der Fortsetzung der Pistenachse um einen Meter alle fünfzig Meter bestimmt wird, beginnend von der südwestlichen Grenze senkrecht zur Via Idra von 25 Metern bis etwa 36 Meter an der gegenüberliegenden Grenze.

Basierend auf der Lärmkategorisierung, die vom C.C del. Nr. 98 vom 25.07.02 angenommen wurde, fällt das Interventionsgebiet in die Klasse IV (Gebiete mit intensiver menschlicher Aktivität).


Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

Fläche: 203.270

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 Angebote:

Auktion ausgesetzt durch

Käuferprämie siehe spezifische Bedingungen

verkauft

Information anfordern Besichtigung anfordern Allgemeine Bedingungen Spezifische Bedingungen PVP-Daten
ID Inserzione4275113
b194e6bc-9778-11ef-aacc-0a5864401882
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura112981
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0580910098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ROMA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura203
Anno Procedura2013
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4778704
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2166908
Descrizione (IT)Area edificabile a Fiumicino (Roma) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24779
Primo Identificativo2166908
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Idra - Via Geminiano Montanari
ComuneFiumicino
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2816465
    Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Area edificabile a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari    I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fiumicino al Foglio 726:    Particella 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252    L'area, attualmente priva di qualsiasi utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 203.270 mq e giacitura pianeggiante.  La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato SO con l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE con l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE con un isolato di edilizia residenziale che separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia.    L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 poiché compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04: “i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi”.  Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con D.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione).    La legge 58/63 “Carta Ostacoli” negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. Nel caso di specie l’area risulta ricadere all’interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un mentro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto.    In base alla classificazione acustica, adottata dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2816465
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Idra - Via Geminiano Montanari
    ComuneFiumicino
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMi 18 Dezember 2024 Stunden 12:012024-12-18T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.417.702,40
Offerta Minima2.417.702,40
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMi 18 Dezember 2024 Stunden 12:002024-12-18T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione31/10/20242024-10-31

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