Industriegebäude mit Photovoltaikanlage in Trient - LOTTO 1

Industriegebäude bei einer Auktion in Trient, Ortsteil Mattarello, Ort Le Basse 6/3-4 - LOTTO 1

AUKTION AUF DER GRUNDLAGE DES ERHALTENEN ANGEBOTS

Das Gebäude befindet sich in der Produktionszone Mattarello der Gemeinde Trient, nur 1 km von der Umgehungsstraße und 5 km von der Autobahnausfahrt Trento Sud entfernt.
Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss, die wie folgt unterteilt sind:

- Labor mit Vorplatz - p.m. 35, Einheit von ca. 89 qm, die als Lager für die Geschäftstätigkeit genutzt wird. Es wurde eine Metallstruktur zur Lagerung von Kleinteilen installiert, um den Platz zu optimieren. Dadurch wurden Räume für das Archiv und Umkleideräume für das Personal geschaffen.

- Labor mit Vorplatz - p.m. 36, Einheit von ca. 303 qm, intern ist das Labor in zwei Bereiche unterteilt; Labor für die Herstellung von Schalttafeln, großer Raum mit Luftheizung, Büros mit Glaswänden, ein großer Besprechungsraum und ein klimatisierter Serverraum.

- Labor mit überdachtem Vorplatz - p.m. 48, Räume für Büros und Labor mit Vorplatz im ersten Stock. Die Zufahrt erfolgt über die breite Rampe an der Vorderseite.

- 7 überdachte Parkplätze - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 im ersten Untergeschoss

Die Büros sind für das Verwaltungspersonal sowie für Besprechungen/Schulungen vorgesehen. Die elektrische Anlage wurde mit einem Smart-Home-System realisiert.
Ein Treppenhaus mit Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen.
Alle Ebenen sind mit Fahrzeugen über breite Zufahrtsrampen erreichbar.

Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage, die im Jahr 2010 installiert wurde, mit einer Spitzenleistung von 18 kWp und einer maximalen Leistung von 20 kW.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Angaben in Abschnitt 3.1 des Gutachtens "Es wird darauf hingewiesen, dass die Beschreibung im Grundbuchauszug derzeit aufgrund der kürzlich erfolgten städtebaulichen Regulierung aktualisiert wird" eine Aktualisierung des Materialteilungsplans mit technischen Kosten und Grundbuchantrag durch den Ersteigerer erfordern, deren Kosten sich auf ca. 2.000 Euro + MwSt. und Zubehör belaufen, die vom Ersteigerer zu tragen sind.

Das Gebäude ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Miete von 2.115,00 Euro zuzüglich MwSt. Der Vertrag läuft bis zum 27.07.2028, im Falle eines Eigentumswechsels wird er mit einer Frist von 60 Tagen nach Zuschlag vorzeitig aufgelöst.

Möbel und andere Ausstattungsgegenstände sind nicht im Verkauf enthalten.

Katasternachweis und Bestand:
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - sub.1 - Kategorie C/6 - Fläche 15 qm;
P.M.2 - sub.2 - Kategorie C/6 - Fläche 13 qm;
P.M.3 - sub.3 - Kategorie C/6 - Fläche 13 qm;
P.M.4 - sub.4 - Kategorie C/6 - Fläche 13 qm;
P.M.5 - sub.5 - Kategorie C/6 - Fläche 12 qm;
P.M.6 - sub.6 - Kategorie C/6 - Fläche 12 qm;
P.M.9 - sub.9 - Kategorie C/6 - Fläche 13 qm;
P.M.35 - sub.35 - Kategorie C/3 - Fläche 89 qm;
P.M.36 - sub.36 - Kategorie C/3 - Fläche 303 qm;
P.M.48 - sub.48 - Kategorie D/7 - Fläche nicht angegeben.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Gewerbefläche: 957.8

Fläche: 575

Mq Hof: 130

Parkplatz: 91

Büros: 222