Factory at auction a Trinitapoli (BT) | 252658

Industriekomplex in Trinitapoli (BT)

Auktion
n.24321

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Beschreibung

Industriekomplex in Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Trinitapoli registriert unter:
Blatt 68 - Parzelle 2534 – Unterparzelle 1, verbunden mit Unterparzelle 2 – Kategorie D/1 – R.C. € 16.010,16
Blatt 68 - Parzelle 2534 – Unterparzelle 4, verbunden mit Unterparzelle 5 und 6 – Kategorie D/1 – R.C. € 22.904,86
Blatt 68 - Parzelle 2534 – Unterparzelle 7 – Kategorie D/1
Blatt 24 - Parzelle 231 – Unterparzelle 1 – Kategorie A/4 – Größe 6 Räume – R.C. € 555,77 (abgerissenes Gebäude)
Blatt 24 – Parzelle 231 – Unterparzelle 2, verbunden mit Unterparzelle 3 - städtisches Gebiet

Das Grundstück ist im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Trinitapoli unter Blatt 24 registriert:
Parzelle 228 – Ackerland – Fläche 77 qm

Das betreffende Grundstück besteht aus einem Industriegebäude, das zur Herstellung von Most und Wein errichtet wurde, jetzt auch als Ölmühle und zur Verpackung einiger Gemüse genutzt wird.

Die Gesamtfläche beträgt 6.850 qm und verteilt sich auf:

• Halle von etwa 1.000 qm mit Stahlbetontanks, teilweise oberirdisch und teilweise unterirdisch. Die Tanks haben ein Gesamtvolumen von etwa 17.000 hl;
• Halle von etwa 180 qm mit unterirdischen Stahlbetontanks. Die Tanks haben ein Gesamtvolumen von etwa 1.700 hl;
• Halle von etwa 160 qm;
• Halle von etwa 600 qm mit Asbestdach;
• Halle von etwa 450 qm mit Asbestdach;
• Halle von etwa 220 qm;
• Halle von etwa 1.700 qm, die als Ölmühle genutzt wird, mit Asbestdach;
• Gebäude von etwa 110 qm, das als Büro genutzt wird;
• Gebäude von etwa 85 qm, das als Wachraum genutzt wird.

Auf dem Platz befinden sich die Tanks zum Entladen der Trauben.

Die Struktur befindet sich in einem bebaubaren Gebiet, daher würde das mit einer möglichen Änderung der Nutzung realisierbare Volumen sie für Abriss und Neubau attraktiv machen.

Die Ausstattungen des Immobilienkomplexes sind mittelmäßig, veraltet, mit vielen abgenutzten Bereichen, die Wartungsarbeiten benötigen. Außerdem ist ein Teil des Komplexes auf der Katasterkarte als Hof ausgewiesen, wurde jedoch in Wirklichkeit mit Überdachungen und Gebäuden bedeckt, die nicht korrekt oder vollständig registriert sind.

Einige Gebäude wurden erweitert und nicht reguliert. Je nachdem, ob sie abgerissen oder reguliert werden sollen, gehen die Kosten und Gebühren zu Lasten des Erwerbers.

Für die Parzelle 228 des Blattes 24, die katasterlich noch im Besitz Dritter ist, wird darauf hingewiesen, dass, falls bei der Übertragung die Umschreibung dieser Parzelle nicht erfolgen sollte, der Käufer die Verantwortung für die Regulierung übernimmt.

Um die mögliche Regulierung des Unternehmens durchzuführen, müssten drei Umschreibungen vorgenommen werden:

- die Erbschaft zugunsten der Geschwister des Dritten der Parzelle 228;

- der Verkauf der Parzelle zugunsten der insolventen Gesellschaft der Parzelle 228;

- die Umschreibung des Übertragungsdekrets (bezüglich nur der Parzelle 228).

Die Kosten für die drei Umschreibungen würden etwa 220,00 € an direkten Kosten zuzüglich Honoraren des eventuell benötigten Fachmanns betragen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Anwesenheit von Asbest die Einkapselung oder den Austausch mit sehr hohen Kosten erfordert, ebenso wie die möglichen Kosten für den Abriss und die Entsorgung der Betontanks, falls die Nutzung geändert werden soll, ebenfalls besonders kostspielig sein kann.

Der gesamte Komplex ist Gegenstand eines jährlichen Mietvertrags, der von der Insolvenzverwaltung bis zum 17.12.2024 abgeschlossen wurde, der in Artikel 8 festlegt, dass der Mieter "erklärt und sich verpflichtet, alle beweglichen und unbeweglichen Güter zum Ablauf des Vertrages oder, während des Ablaufs der vertraglichen Frist, falls die Insolvenzverwaltung diese verkauft, in dem Zustand zurückzugeben, in dem sie gefunden wurden, und mit einer Frist von 20 Tagen für die Rückgabe ab dem Ereignis, das die Auflösung bewirkt hat".

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.

Fläche: 2.534

Mq Hof: 1191

Dach: 110

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Anhänge (4)

VERKAUFSANZEIGE BEWERTUNG AUSZUG VON DER KARTE PLÄNE

€

Angebote:

Auktion in Gobidreal.it

Auktion ausgesetzt durch

Mindestpreis

Mindestbetrag € 10.000,00

Käuferprämie 1,00 %

Kaution: € 134.760,00

Mehrwertsteuer im Los 22,00 %falls anwendbar

verkauft

Information anfordern Besichtigung anfordern Allgemeine Bedingungen Spezifische Bedingungen PVP-Daten

ID Inserzione

4256997

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4737331
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2150868

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321

Primo Identificativo

2150868

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2797508

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1 Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito) Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture: - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228; - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228; - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228). Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2797508

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani