Fabrik in Montegranaro (FM)

Industrieimmobilie in Montegranaro (FM), Via Alpi 126/128 - LOS 2

Industrieimmobilie gelegen in der Industrie-/Handelszone namens "Villa Luciani" in Montegranaro, einem Gebiet, das für die Präsenz berühmter Outlets und Unternehmen in der Schuhindustrie bekannt ist.
Es hat eine Verkaufsfläche von 4047,96 qm.  qm.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss besteht aus einem Bereich, der für Outlets bestimmt ist, und dem Rest für Produktionsflächen, während die erste Etage Büros beherbergt. Der Haupteingang befindet sich in der Via Alpi, mit direktem Zugang zum Verkaufsbereich.
Der große Platz ist vollständig asphaltiert und für den internen Verkehr bestimmt.

Es gibt Abweichungen.

Die Immobilieneinheit gehört dem Eigentümer für den Bereich Ausstellung-Verkauf und Lager im EG und Räumlichkeiten im 1. OG, während der verbleibende Teil im EG an einen anderen Nutzer aufgrund eines Mietvertrags vom 03.03.1998, registriert in Fermo am 11.03.1998 unter Nr. 1941 Serie 3 mit einer Laufzeit von 6 Jahren + 6 stillschweigend verlängerbar, aktualisierbar nach dem 4. Jahr, für die Nutzung von etwa 1200 m2; Mietvertrag vom 07.12.2016, teilweise abändernd des vorherigen von 1998, registriert in Fermo am 16.12.2016 unter Nr. 4012, Serie 3T, mit dem weitere 450 qm vermietet werden, für insgesamt etwa 1650 m2. Die Laufzeit von 6 Jahren + 6 stillschweigend verlängerbar bleibt bis zum 02.03.2028 unverändert, mit der Möglichkeit für die Mieterin, vorzeitig nur ab dem 02.03.2022 zu kündigen.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Montegranaro auf Blatt 9:
Parzelle 24 - Sub. 4 - Kategorie D/1 - R.C. € 19,01
Parzelle 24 - Sub. 10 - Kategorie D/7 - R.C. € 18.096,36
Parzelle 24 - Sub. 11 - Kategorie D/1 - R.C. € 8.267,26
Parzelle 24 - Sub. 9 - Gemeinsamer Hof

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.