Immobilie in Rom - LOS 2 - RECHT DER OBERFLÄCHE

ANGEBOTSABGABE - Immobilie in Rom, Via Giulio Pasquati 220 - LOS 2 - RECHT DER OBERFLÄCHE

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Rom unter Blatt 262 eingetragen:

Parzelle 850 - Sub 502-510 - Kategorie F/3

Die betreffende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudes, das im nordwestlichen Randgebiet der Gemeinde errichtet wurde.
Der Sub 502 ist mit einer Hypothek belastet, die zur Sicherung eines Grunddarlehens eingetragen ist.
Die Gegend ist mit der Linie B1 der U-Bahn von Rom über die Station Jonio verbunden.

Das Los besteht faktisch aus einer ungeteilten Einheit mit dem Los 1, beide im Rohbau, mit unvollendeten Innenwänden und mit jeglichem Abfall, der im Inneren zurückgelassen wurde.
• Die städtebauliche Nutzung ist kommerziell, entsprechend der Katasterkategorie C/1.
• Das Los ist frei von Personen und das Recht der Oberfläche kann in Eigentumsrecht umgewandelt werden, mit einem maximalen Kostenaufwand von 5.000,00 Euro.
• Die Fläche der überdachten Verkaufsfläche beträgt etwa 70 qm.
• Die Fläche des Lagers im 1. Untergeschoss beträgt 160 qm.
• Gemeinschaftsflächen sind nicht katasterfähig.

Auf der Grundlage der letzten Wohnbaupolitiken der Gemeinde Rom zur Wiederherstellung von Immobilien für Wohnzwecke, sowohl für Normale als auch für Menschen mit Behinderungen, aufgrund der zunehmenden Alterung der Bevölkerung und des Zustands der verlassenen Einkaufszentren in den Zonen, die größtenteils ungenutzt geblieben sind, könnte die Anfrage zur Umwandlung der Erdgeschosse von kommerziell in Wohnnutzung in Betracht gezogen werden.

Es gibt katasterliche und städtebauliche Abweichungen, die behoben werden können.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.