Weingut mit Grundstücken in Pantelleria (TP) - LOTTO A

ANGEBOTSAMMLUNG - Weingut mit Grundstücken in Pantelleria (TP), Ort Rekale - LOTTO A

Immobilienkomplex, der als Weingut mit angrenzenden Grundstücken genutzt wird und aus folgendem besteht:

A.1 - Raum mit angrenzender Toilette zur öffentlichen Straße hin, der als Weinladen genutzt wird;
A.2 - ein Lager mit doppelt geneigtem Dach auf Holzbindern;
A.3 - Räume für die Leitung/Weinlabor;
A.4 - zwei tragende Industriehallen mit angeschlossenen Dienstleistungen und Technikräumen, in denen sich Edelstahlsilos und Ausrüstungen für die Weinherstellung, Abfüllung und Etikettierung befinden;
A.5 - Räume im Untergeschoss, die über die Treppe des Hauptgebäudes zugänglich sind und zur Lagerung von Barriques dienen;
A.6 - zwei kleine Fabrikgebäude, ebenfalls aus Lavagestein, vor den "Dammusi", die als Sanitäranlagen und Lager genutzt werden;
Zugehöriger Außenhof, teilweise überdacht, mit Zufahrt von der Straße, mit einer Gesamtfläche von ca. 12.783 qm.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilien derzeit im Rahmen eines Unternehmensmietvertrags und ordnungsgemäß registrierten Mietverträgen vermietet sind, die der Verfahren für einen Gesamtbetrag von € 36.000,00 pro Jahr zuzüglich Mehrwertsteuer entgegenstehen. Die entsprechenden Verträge laufen am 31.12.2026 aus und können innerhalb der gesetzlich vorgesehenen Fristen gekündigt werden.

Leichte katasterliche Abweichungen sind vorhanden.

Die Immobilien verfügen nicht über Anlagenzertifizierungen oder andere Zertifizierungen. Jeder potenzielle Interessent wird daher ausdrücklich aufgefordert, bereits vor Abgabe eines Angebots mit eigenen Technikern und Vertrauenspersonen die Übertragbarkeitsbedingungen der Güter anhand der beigefügten Dokumentation zu überprüfen.

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Pantelleria auf Blatt 91 erfasst:
Teil 624 - Sub 3 - Kategorie D/7 - R.C. € 8.020,58

Die Grundstücke sind im Kataster der Gemeinde Pantelleria auf Blatt 91 erfasst:
Teil 316 - Weinberg - Fläche 2.990 qm - R.D. € 19,30 - R.A. € 12,35
Teil 317 - Ruinengebäude - Fläche 42 qm
Teil 319 - Kapernfeld - Fläche 1.989 qm - R.D. € 14,38 - R.A. € 12,33
Teil 320 - Fläche 2.200 qm - R.D. € 14,20 - R.A. € 9,09
Teil 1001 - 1002

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.

Losnummer: A