Wohnimmobilie in Claut (PN)

Wohnimmobilie in Claut (PN), Via Giordani

VERSTEIGERUNG AUF DER BASIS DES ERHALTENEN ANGEBOTS

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Claut im Blatt 46 eingetragen:
Parzelle 480 – Sub. 1 – verbunden mit der Parzelle 712 – Kategorie A/4 – Klasse 3 – Größe 5 Räume – R.C. € 224,66. (Es wird darauf hingewiesen, dass sie weiterhin als Teil eines ländlichen Gebäudes in der Parzelle 480 sub. 1 des Kataster der Grundstücke eingetragen ist)

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Claut im Blatt 46 eingetragen:
Parzelle 734 – Ackerland – Klasse 1 – Fläche 135 qm – R.D. € 0,17 – R.A. € 0,14
Parzelle 416 – Wiese – Klasse 1 – Fläche 490 qm – R.D. € 0,76 – R.A. € 0,51

Die Immobilieneinheit, die in einem kleinen städtischen Komplex liegt, der auch aus anderen angrenzenden Einheiten besteht, die über einen gemeinschaftlichen Innenhof zugänglich sind, besteht aus zwei Etagen, die für Wohnzwecke genutzt werden. Das Erdgeschoss besteht aus einer überdachten Loggia, auf der auch die Holztreppe zum ersten Stock steht, einem Wohn-/Esszimmer und einem Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Im ersten Stock befinden sich neben dem Treppenabsatz zwei Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer und ein kleiner Flur.
Die Einheit ist ohne Heizungsanlage (derzeit wird ein Holzofen verwendet), während das warme Wasser von einem elektrischen Boiler im Badezimmer im ersten Stock erzeugt wird.

Die beiden Grundstücke befinden sich hinter dem Gebäude, das erste ist eben, während das zweite geneigt ist und bis zum Flussbett reicht.

Nach Einsichtnahme in die Unterlagen bei der Gemeinde Claut wurden keine Bauanträge bezüglich Lizenzen, Genehmigungen, Nutzbarkeit usw. gefunden. Es wird angenommen, dass für die eventuelle Veräußertung der Immobilieneinheit ein Projektentwurf beim Gemeinde von Claut eingereicht werden muss, der den tatsächlichen Zustand bescheinigt.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

Gewerbefläche: 90.12

Fläche: 86,80

Mq Hof: 625

Mq Portikus: 8.3