Gebäude, das als ehemalige Sommerkolonie in Forni di Sopra (UD) genutzt wurde

IN DER AUKTION Gebäude, das als ehemalige Sommerkolonie in Forni di Sopra (UD), Ort Mauria, genutzt wurde.

Immobilienkomplex in der Auktion, bestehend aus einem Gebäude von erheblichem Umfang sowie zahlreichen umliegenden Grundstücken, gelegen in der Nähe des "Passo della Mauria", einem Alpenübergang an der Grenze zwischen den Regionen Venetien und Friaul-Julisch Venetien. Die Immobilie befindet sich in einem städtisch-waldigen Kontext, in unmittelbarer Nähe des Dorfes Forni di Sopra, einem touristischen Bergzentrum, das sowohl im Ski- als auch im Wandertourismus von gewisser Bedeutung ist, insbesondere für den friaulischen Tourismus.

Das Gebäude, das sich am Ende der unbefestigten Straße befindet, ursprünglich für eine Sommerkolonie, genannt "Colonia alpina ex O.D.A.", jetzt im Zustand des Verfalls, erstreckt sich über fünf Etagen, mit einem Gesamtbruttovolumen von ca. 20.188,00 m³.

Die Immobilien fallen in die Zone:
-Zone G3 — Skigebiete in bewaldeten oder wiesenartigen Gebieten oder in lichten Wäldern, d.h. Teile des Gemeindegebiets, die für den alpinen Skisport und die Erweiterung genutzt werden, die hauptsächlich durch Art. 38 der entsprechenden N.T.A. geregelt sind.
-Zone G2d - integrierte Beherbergungsstrukturen oder Teile des Gebiets, die von Immobilien betroffen sind, die für integrierte Eingriffe (Infrastrukturen, professionelle Beherbergungsstrukturen, Wohnbeherbergungsstrukturen) zur Entwicklung der touristischen Beherbergung bestimmt sind - hauptsächlich geregelt durch die Artikel 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 und 37 bis der entsprechenden N.T.A.
-Zone Q — für Dienstleistungen und Einrichtungen von kollektivem Interesse - Öffentliches Grün - und insbesondere "Parkplatz", d.h. Teile des Gebiets, die für Werke und Einrichtungen von kollektivem Interesse, bestehend und in Planung, bestimmt sind, die in Abhängigkeit vom Bedarf der ansässigen Bevölkerung, der touristischen Bevölkerung und der ansässigen Aktivitäten identifiziert werden - innerhalb der Zone G3 Skigebiete, die hauptsächlich durch die Artikel 37 bis und 55 der entsprechenden N.T.A. geregelt sind.
-Zone E2 — landwirtschaftlich-forstwirtschaftlich in waldigen Gebieten, d.h. Teile des Gemeindegebiets, die für die Holzproduktion bestimmt oder wiederherstellbar sind, die hauptsächlich durch die Artikel 24, 25, 26, 27 und 29 der entsprechenden N.T.A. geregelt sind.
-Zone E4 — landwirtschaftlich in landschaftlich landwirtschaftlichen Gebieten, d.h. Teile des Gemeindegebiets im Tal, in denen ein Großteil der Ernte des für die Viehzucht notwendigen Futters praktiziert wird und die erhebliche landschaftliche Werte aufweisen - hauptsächlich geregelt durch die Artikel 24, 25, 26, 27 und 31 der entsprechenden N.T.A.
-Flussabstandszonen (Gesetzesdekret Nr. 42/2004)
-Fußgängerverkehr, der hauptsächlich durch Art. 53 der entsprechenden N.T.A. geregelt ist.
-Straßenabstandszonen, die hauptsächlich durch Art. 70 der entsprechenden N.T.A. geregelt sind.
In Bezug auf den "Plan zur hydrogeologischen Sicherung der Einzugsgebiete der Flüsse Isonzo, Tagliamento, Piave und Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 Einzugsgebiete) und entsprechende Schutzmaßnahmen" fällt dieses Los:
-"Flussnahes Gebiet"
-"Mittlere geologische Gefährdung P2"
Aus dem Projektblatt der Variante Nr. 42 des P.R.G., von dem ein Auszug beigefügt ist, ergibt sich, dass durch eine öffentlich-private Vereinbarung mit der Gemeinde und der Region Friaul-Julisch Venetien die Möglichkeit besteht, eine Skiliftanlage zu realisieren.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Forni di Sopra auf Blatt 8:
Parzelle 100 - zusammenfallende Einheit
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Forni di Sopra auf:
Blatt 8 - Parzellen 40 - 43 - 52 - 86 - 87 - 101 - 114 - 118 - 203 - 242 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Blatt 9 - Parzellen 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Blatt 17 - Parzellen 106 - 273

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.

Während des Verkaufsprozesses behält sich der Auftraggeber das Recht vor, Angebote in Höhe von mindestens 25% des Startpreises (vorbehaltlich der Anerkennung des entsprechenden Käuferprämie) anzunehmen. Diese werden nach Ablauf der Auktion nach dem Ermessen der Verfahrensorgane bewertet.
Interessierte, die ein Angebot zu den oben genannten Bedingungen abgeben möchten, sind verpflichtet, eine Anfrage an die E-Mail-Adresse gobidreal@pec.it zu senden.