Teile eines im Bau befindlichen Gebäudes in Gallio (VI)

Teile eines im Bau befindlichen Gebäudes zur Auktion in Gallio (VI), Contrada Stellar

Die Teile des im Bau befindlichen Gebäudes befinden sich in einer peripheren, panoramischen Lage südlich des Zentrums von Gallio, auf halbem Weg zum Zentrum von Asiago, mit angrenzenden Wohn- und Landwirtschaftsflächen.
Das gesamte Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke über dem Erdgeschoss, mit Garagen, überdachten Parkplätzen und Manövrierflächen im Untergeschoss, Freiflächen und privatem Grün.
Die Teile des Wohnkomplexes auf dem m.n. 466 haben eine gesamte Wohnfläche von etwa 932 m², einschließlich privater Terrassen im Erdgeschoss, Balkonen und Terrassen im ersten Stock, sowie etwa 105 m² Freifläche, die derzeit Baustelle ist und teilweise als Garten, Gehwege und einen Teil der Zufahrt zum Untergeschoss vorgesehen ist.
Das m.n. 466 identifiziert ein vorheriges landwirtschaftliches Gebäude mit zugehörigem Grundstück, das zusammen mit anderen in der Nähe abgerissen wurde, und auf dem Grundstück wurde das neue Gebäude errichtet, das die Grenzen der vorherigen Katastereinheiten nicht einhält; aus diesem Grund fallen auf das m.n. 466 Teile von 8 Immobilien, 4 Garagen und Parkplätze.
 
Die Teile des Gebäudes sind im fortgeschrittenen Rohbau mit geschlossenem Baustellenstatus und seit 2015 ruhenden Arbeiten; ein genehmigtes, aber zu erneuerndes Projekt ist vorhanden.
Die Einheiten präsentieren sich außen und innen im Rohbau: Außenwände verputzt, Innenwände aus Ziegel teilweise verputzt und teilweise im Rohbau zu vervollständigen, Treppen in Stahlbeton, Öffnungen ohne Türen/Fenster, Installationen sind zu realisieren und/oder nur teilweise begonnen und zu überprüfen, in einigen Einheiten sind bereits die Heizungs- und Sanitärinstallationen vorbereitet, die Matratzen verlegt und die Estriche gegossen; alle Innen- und Außenverkleidungen sind auszuführen.
Das Projekt, die Typen, die Methode und die verwendeten Materialien für den Bau sind traditioneller Art und von guter Qualität, auch wenn sie im Vergleich zum aktuellen Markt nicht auf Effizienz und Energieeinsparung ausgerichtet sind, ohne Nutzung erneuerbarer Energiequellen und ohne die neuesten akustischen und seismischen Anforderungen.

Die Immobilie ist wie folgt registriert:
Kataster Grundstücke - Fg. 7
- m.n. 466, nicht bewohnbares Gebäude, von Are 03.20, RD / -RA /

Hinweis: Die Katasterkarte zeigt die Konturen des alten Gebäudes, das auf dem m.n. 466 stand und abgerissen wurde, und nicht die der neuen Konstruktion; sie muss aktualisiert werden.

Katasterkonformität: nicht konform

Das Gebäude ist im Bau, aber nicht im Kataster der Gebäude identifiziert, es ist noch im Kataster der Grundstücke als landwirtschaftliches Gebäude registriert.
Für den Verkauf muss das Grundstück im Kataster der Gebäude erklärt werden, mit einer Abbruchmeldung, der Gründung einer neuen städtischen Einheit und der Angabe des darüber liegenden im Bau befindlichen Gebäudes; die Karte muss mit der Einfügung des neuen Gebäudes aktualisiert werden und es muss ein neuer Plan mit einer Liste der Untereinheiten erstellt werden, die die im Bau befindlichen Einheiten anzeigt; die Katasterpläne sind nach Abschluss der Arbeiten vorzulegen. Technische Kosten und geschätzte Gebühren für den Verkauf betragen € 5.000,00 + MwSt.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.