Wohnimmobilie in Reggio Calabria

Wohnimmobilie in Reggio Calabria, Via S. Anna II Tronco 36

Die Immobilie ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Reggio Calabria unter Blatt 108 eingetragen:

Parzelle 573 – Sub 7 – Einheit Collabenti

Gebäude mit 4 Stockwerken über dem Boden, dessen ursprüngliche Nutzung als Wohnraum vorgesehen war, aber immer als Lager genutzt wurde.
Es besteht aus zwei angrenzenden Baukörpern, die in L-Form angeordnet sind: der erste mit vier Etagen, der eine Fläche von etwa 820,00 m² pro Etage einnimmt, der zweite, mit zwei Etagen, hat eine Fläche von etwa 150,00 m² pro Etage.
Alle Etagen des Gebäudes sind ohne Trennwände, außer den Sanitäranlagen, die nur im zweiten Stock vorhanden sind.
Die verschiedenen Etagen sind durch drei Treppenhäuser verbunden, es gibt drei Aufzugsschächte und einen (alten und nicht funktionierenden) Lastenaufzug.
Im dritten Stock ist ein fortgeschrittener Zustand der Beschädigung der Strukturen aufgrund eines Brandes offensichtlich.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem Zustand des totalen Verfalls und der Verwahrlosung.

Die Parzelle ist in den Plänen des PRG als homogene Zone F "Bereich für Expansion und Entwicklung von Dienstleistungen" angegeben. Außerdem wird angegeben, dass die homogene Zone "F" seit dem 01.01.2016 aufgrund des Artikels 22 des L.R. Nr. 40 vom 31.12.2015, der die L.U.R. Nr. 19/02 ändert und ergänzt, erloschen ist; ihr wird die landwirtschaftliche Nutzung zugewiesen, deren Verwendung durch die Artikel 50, 51 und 52 der genannten L.U.R. Nr. 19/02 und s.m.i. geregelt ist.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.