Industriegebäude in Rivolta D'Adda (CR)

IM AUKTION Industriegebäude in Rivolta D'Adda (CR) - ANGEBOTSERHEBUNG -

Komplex von Industriegebäuden, die für die Mühlenaktivitäten bestimmt sind, befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, etwa 5 km vom Eingang zur A35 entfernt.
Der Komplex hat eine Gesamtverkaufsfläche von ca. 6.415 m².
Die aktuelle Konfiguration des Industriekomplexes ist das Ergebnis von Erweiterungen und Umwandlungen des ursprünglichen, älteren Bauwerks.
Neben dem neueren Bürogebäude mit zwei Etagen, das in einem einzigen Baukörper errichtet wurde, befindet sich ein U-förmiges Gebäude, das in den seitlichen Flügeln die Silos für Getreide und Mehl beherbergt, und auf der größeren, mehrstöckigen Seite die Mühlenanlagen für Weizen. In einem separaten Gebäude befindet sich eine Werkstatt.
Die Getreidesilos befinden sich in einem speziellen Gebäude aus Stahlbeton, das in verschiedenen Zeiten errichtet wurde. Es hat eine vertikale Entwicklung mit der Funktion eines Lagers für Schüttgutprodukte, unterteilt in Fächer (Zellen oder Silos). Im Inneren befinden sich die Anlagen zur Vorreinigung des Getreides, zum Laden und Entladen der Zellen.
Die Mühlenanlage besteht aus Maschinen zur Reinigung, zur Mahlen von Weizen, von Transportanlagen für Weizen und Mehl, die auf 4 Ebenen in den mehrstöckigen Gebäuden angeordnet sind. Zusammenfassend sind 12 Walzenstühle, 4 Grießmaschinen und 4 Plansichter vorhanden, eine Reihe von
Sieben und Separatoren zur Reinigung des Weizens und zur Raffinierung des Mehls. Die Anlage ist halbautomatisch und hat eine Produktionskapazität von ca. 10 Ton/h, was 200 - 220 Ton/Tag entspricht.
Es sind vorhanden:
-20 Stahlsilos zur Lagerung von Mehl, die auf einer Stahlbetonstützkonstruktion und Stahlträgern innerhalb eines Gebäudes angeordnet sind, werden von oben befüllt und können das Mehl direkt in die Tanks der Lastwagen entladen.
-5 Stahlsilos, die von oben befüllt werden und die Nebenprodukte direkt in die Tanks der Lastwagen entladen können.
Es gibt eine Brandmeldeanlage, die aus einem Netzwerk besteht, das mit dem städtischen Wasserversorgungssystem verbunden ist, das Wasser zu den Hydranten und zu den Sprinkleranlagen in einigen Räumen liefert. Es ist zu beachten, dass das CPI-Zertifikat 2023 erneuert wurde und 2025 abläuft.

Bitte beachten Sie die bestehenden Mietverträge zugunsten von Telekommunikationsunternehmen, die auf einigen Teilen der Immobilien aktiv sind, wie folgt:
- Teil des Gebäudes von 11 m² der Parzelle 394 - Dauer: vom 01.05.2018 bis 30.04.2024, stillschweigend um 6 Jahre verlängert - Miete: 7.500,00 € jährlich + MwSt
- Teil des Gebäudes von 10 m² der Parzelle 394 - Dauer: 6 Jahre ab dem Datum der Unterzeichnung, stillschweigend um 6 Jahre verlängert - Miete: 7.000,00 € jährlich + MwSt
- Teil des Gebäudes von 10 m² der Parzelle 394 - Dauer: 6 Jahre ab dem Datum der Installation der Anlagen, stillschweigend um 6 Jahre verlängert - Miete: 4.000,00 € jährlich + MwSt
Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass die Mietverträge im Eigentum des Eigentümers bleiben und die Betreiberin der Produktionsaktivität über die Verpflichtungen aus den Verträgen mit den Telekommunikationsunternehmen informiert wird.

Es gibt Abweichungen
Der Verkauf umfasst die in der Schätzung aufgeführten beweglichen Güter.
Wert der Immobilien 1.352.000,00 €
Wert der beweglichen Güter 1.865.400,00 €

Kataster der Gebäude der Gemeinde Rivolta D'Adda auf Blatt 12:
Parzelle 319 - Sub. 2 - Kategorie D/1 - R.C. 1.383,74 €
Parzelle 321 - Sub. 2, verbunden mit den Parzellen 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Kategorie D/1 - R.C. 8.861,88 €
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Rivolta D'Adda auf Blatt 12:
Parzellen 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte die Schätzung und die angehängte Dokumentation.

Gewerbefläche: 6414.5