Industrieimmobilie in Fabriano (AN) - LOT 1

Industrieimmobilie in Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - ANGEBOTSERHEBUNG -

Ein Teil der Industrieimmobilie mit größerem Umfang ist intern in einen Produktionsbereich mit einer Höhe von 6,50 m und in ein zweigeschossiges Büro unterteilt. Der Produktionsbereich ist ohne interne Trennwände; es gibt lediglich einen vorgefertigten Aluminium-Bürocontainer. An den Wänden sind Gasthermokonvektoren zur Heizung installiert.
Der Bürobereich, der sich über zwei Etagen erstreckt, umfasst verschiedene Räume, die durch Gipskartonwände unterteilt sind und teilweise abgehängt sind, mit variablen Höhen; für den Zugang zur ersten Etage gibt es ein zentrales Treppenhaus. Ein Teil des Erdgeschosses wird mit Heizkörpern beheizt, während in der ersten Etage Gasthermokonvektoren und Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung installiert sind.
Das Gebäude umfasst extern einen asphaltierten eigenen Hof.
Auf dem Gelände befindet sich ein elektrischer Schaltkasten, der dem gesamten Gebäude dient, hergestellt mit einer Struktur aus Ortbeton, Flachdecke und Mauerwänden, intern in drei Räume unterteilt; es wurde außerdem ein Technikraum zur Unterbringung technologischer Anlagen für die Bedürfnisse der Aktivitäten, die im Laufe der Zeit in diesem Gebäudeteil durchgeführt wurden, eingerichtet.
Das Gebiet hat derzeit keinen direkten Zugang von der öffentlichen Straße, daher muss, falls dieser Teil an eine andere Person als den Zuschlagnehmer der Lose 2 und 3 vergeben wird, auf dem eigenen Hof dieses Objekts ein Wegerecht eingerichtet werden; alternativ kann der Zuschlagnehmer beim Gemeindeamt von Fabriano die Möglichkeit der Eröffnung eines neuen Zufahrtsweges in der Südwest-Ecke des Gebiets, wo bereits eine Vorbereitung vorhanden ist, überprüfen.

Es wird darauf hingewiesen, dass das Gebäude Gegenstand eines Mietvertrags für 6 Jahre ab dem 12.09.2016 ist, mit stillschweigendem Verlängerungsrecht um weitere 6 Jahre, und so weiter, sofern nicht eine der Parteien mindestens 12 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses kündigt. Die monatliche Miete beträgt 4.500,00 €.
Von der Miete ausgeschlossen ist ein Teil des Bürogebäudes im Erdgeschoss und die gesamte erste Etage.

Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Gemeinde Fabriano unter dem Blatt 79 eingetragen:
Parzelle 236 – Sub. 1 – Kategorie D/7 – R.C. 12.100 €
Parzelle 236 – Sub. 3 – Kategorie F/1 – Größe 751 qm

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die angehängte Dokumentation.

Gewerbefläche: 4664.6

Fläche: 2.533

Mq Hof: 3159

Büros: 852