Wohnung mit Garage in Mercogliano (AV), Via Nazionale 343

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Mercogliano im Blatt 13 erfasst:
Teilchen 172 - Kategorie A/2 - Klasse 3 - Bestand 4,50 Zimmer - R.C.
€ 383,47

Die Immobilie besteht aus einem Teil eines Gebäudes, das als Wohnhaus genutzt wird, auf drei Ebenen (116 qm Außenflur und Balkone zu 25%, Dachzimmer zu 75%): Erdgeschoss mit einem Raum
bestehend aus Eingang-Wohnzimmer, kleiner Küche, Flur und kleinem WC unter der Treppe und einem Balkon auf dieser Ebene; erster Stock mit zwei Zimmern mit großem Balkon und Bad; Dachgeschoss, bewohnbar gemacht und bestehend aus einem großen Zimmer mit schrägem Dach und einem Bad mit Dachfenster. Es ist über eine kleine Wendeltreppe vom darunter liegenden Flur aus zugänglich.
Das Dachgeschoss ist weder in den Katasterplänen noch im beim UTC der Gemeinde Mercogliano (AV) eingereichten Projekt vermerkt, daher ist eine städtebauliche Überprüfung, Legalisierung, Bewohnbarkeit, Energieausweis und katastrophale Aktualisierung erforderlich.
In Bezug auf die Kosten, die bereits vom Schätzwert abgezogen wurden, wird auf das Gutachten des Sachverständigen verwiesen.
Die GARAGE im Untergeschoss des Gebäudes, die über eine gemeinsame Rampe von der Via Nazionale aus zugänglich ist, beträgt ca. 52 qm.

Die Immobilie ist von einem Mieter bewohnt, der einen Mietvertrag zur Wohnnutzung hat, der ordnungsgemäß bis zum 12.06.2027 registriert ist. Derzeit zahlt der Mieter eine Miete in Höhe von € 450,00.