Wohnung in Melito di Napoli (NA), Via degli Eucalipti 17

Vollständiges Eigentum an der Wohnung im Gebäude namens "Parco Fortuna".
Die Wohnung, gekennzeichnet als Innenraum Nr. 4, befindet sich im ersten Stock des Treppenhauses A und besteht aus Eingang, Wohnküche, Flur, zwei Bädern, drei Schlafzimmern und Balkonen.

Gemäß Gesetz 47/85 und nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen berichtet der Sachverständige, dass:
- das Gebäude, zu dem die zum Verkauf stehende Wohnung gehört, mit Baugenehmigung Nr. 211/90, Nr. 212/90 und 213/90 errichtet wurde, was nicht mit dem Zustand der Räumlichkeiten in Bezug auf eine andere interne Raumaufteilung übereinstimmt (Abweichungen können nach Vorlage eines Sanierungs-CILA-Antrags korrigiert werden. In diesem Punkt wird ausdrücklich auf den Schätzbericht verwiesen, Frage Nr. 6);
- das gesamte Gebäudeensemble namens "Parco Fortuna" liegt in der Zone "territoriale omogenea C espansione Residenziale" des geltenden Stadtplanungsinstruments zum Zeitpunkt der Schätzung;
- es fehlen das Energiezertifikat und die Benutzungserklärung;
- es liegt keine Abrissverfügung für das Gut vor;
- der Zustand der Räumlichkeiten entspricht der katastermäßigen Bestandsaufnahme, während die Überprüfung der Konformität zur katastermäßigen Planzeichnung nicht möglich ist, da diese nicht lesbar ist (In diesem Punkt wird ausdrücklich auf den Schätzbericht verwiesen, Frage Nr. 3).

KATASTERDATEN
Im Gebäudekataster auf Blatt 1, Parzelle 1278 sub.7, Kategorie A/2, Klasse 4, 5 Zimmer, Miete €361,52 Via degli Eucalipti 17, Innenraum 4, 1. Stock.