Gewerbefläche in Marsala (TP), Via Abele Damiani - LOT A

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Marsala auf Blatt 408 registriert:

Teilchen 1542 - Sub. 13 - Kategorie C/1 - Klasse 8 - Fläche 121 qm - R.C.
Teilchen 1542 - Sub. 14 - Kategorie C/1 - Klasse 8 - Fläche 45 qm - R.C.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ersten Stock eines Gebäudes, das sich über drei oberirdische Ebenen erstreckt.
In der Struktur des Gebäudes ist eine alte entweihte Kirche eingebaut, die derzeit ein integraler Bestandteil der zu schätzenden Gewerbeflächen ist.
Die Immobilie nimmt den nordöstlichen Teil des Erdgeschosses des Gebäudes ein und besteht aus der Fusion von zwei verschiedenen Zonen mit unterschiedlichen Merkmalen, Ausführungen und Höhen.
Die erste, die über das Treppenhaus C zugänglich ist, besteht aus einem großen Raum mit zwei Bädern und einem Vorraum, mit einer Gesamtfläche von 135 qm und einer Innenhöhe von ca. 3,50 m.
Die zweite Zone ist die entweihte Kirche, die über das Treppenhaus A zugänglich ist.

Die Kirche hat eine Gesamtfläche von 122 qm und eine maximale Höhe von 9,15 m.

Im Bereich über dem Eingang befindet sich ein katastrophaler Dachboden, der als Lagerraum vorgesehen ist und über einen engen Flur zugänglich ist, der den Zugang zur ersten Etage über das Treppenhaus A ermöglicht.
Der Dachboden mit Blick auf das Kirchenschiff entlang der gesamten Südseite hat eine Gesamtfläche von ca. 30 qm und eine Höhe von 3,65 m.
Es gibt katastrophale und städtebauliche Abweichungen.