Wohngebäude in Torgiano (PG), Via Assisi 34 - NUDA PROPRIETA' - LOTTO 1

Nuda Eigentumsrechte im Verhältnis von 1/1, die je zur Hälfte an OMISSIS und OMISSIS gehören: Gebäude bestehend aus zwei Wohnungen, die erste im Erdgeschoss mit einem Zubehörraum im ersten Untergeschoss und die zweite im ersten Stock mit Zubehör im zweiten Stock sowie Rechte an einem gemeinsamen Hof von 603 Quadratmetern und einem technischen Raum im Untergeschoss. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie das erste Untergeschoss, der Hof ist nur teilweise mit Zementmauern umgeben, die von Stahlpfosten getragene Metallgitter haben.
Das zwischen den 50er und 60er Jahren erbaute Gebäude ist eine Doppelhaushälfte mit Eingang zur gemeinsamen Straße, ohne luxuriöse Merkmale.
Die Immobilien sind im Kataster und im Grundbuch der Gemeinde Torgiano eingetragen:
- Blatt 25, Teil 167, Unterabschnitt 6, Via Assisi Nr. 34 EG 1 2, Kat. A/2, Kl. 3, 7 Zimmer, Katasterfläche 207 Quadratmeter, ohne Freiflächen 201 Quadratmeter, R.C. 542,28
- Blatt 25, Teil 167, Unterabschnitt 4, Via Assisi Nr. 34 UG 1 B.C.N.C. zu den Unterabschnitten 5 und 6 des Hofes
- Blatt 25, Teil 1423, Kat. F/1 (Stadtbereich), Fläche 115 Quadratmeter
- Blatt 25, Teil 167, Stadtgebiet, Fläche 488 Quadratmeter
- Blatt 25, Teil 1423, Stadtgebiet, Fläche 115 Quadratmeter
Obwohl die beiden Immobilien auch katastermäßig getrennt sind, haben sie eine gemeinsame elektrische und thermische Anlage. Das Gebäude hat kein Energieausweis
STÄDTEBAULICHE REGELMÄSSIGKEIT:
Das Anwesen entspricht den Baugenehmigungen, aber es ist erforderlich, die Bewohnbarkeit vorzulegen (die ausgestellte betrifft nur einige Teile des Gebäudes und entspricht nicht der neuesten Baugenehmigung)
BELEGUNGSZUSTAND DER IMMOBILIE:
Die zum Verkauf stehenden Eigenschaften sind mit Titeln besetzt, die dem Verfahren entgegenstehen.