Mehrgeschossiges Wohngebäude in Attigliano (TR), Via Roma 32

Vollständiges Eigentumsrecht für den Anteil von 1/1 an einem Wohnhaus im Kataster der Gemeinde Attigliano auf Blatt 8 pt. 104, Kat. A/3, bestehend aus 5 Zimmern, gelegen im Erdgeschoss und ersten Stock eines alten Einfamilienhauses mit angrenzendem Raum als Abstellraum/Lager sowie einem exklusiven Hof, insgesamt 300 qm groß, überdacht und im Freien.

Die Wohnung besteht aus: im Erdgeschoss einer Wohnküche mit Kamin, einem Wohnzimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, sowie einem angrenzenden Abstellraum/Lager mit kleinem gemauerten Ofen; im ersten Stock, erreichbar über eine interne Treppe, zwei Schlafzimmer, ein WC, zwei Flure, eine Terrasse und einen Balkon.
In Bezug auf das Gebäude wird darauf hingewiesen, dass:
a) im aktuellen Zustand im Erdgeschoss ein kleines WC vorhanden ist, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und auf einem Teil liegt, der Dritten gehört und daher nicht bewertet wurde (die Zugangstür muss verschlossen werden);
b) ein kleiner Teil des oben genannten Hofes, ca. 15 qm, durch einen Zaun abgegrenzt, im Besitz Dritter ist;
c) kataster- und baurechtliche Unregelmäßigkeiten bestehen, wie im Bewertungsbericht des Sachverständigen beschrieben, auf den verwiesen wird und die bei der Festlegung des Schätzwerts berücksichtigt wurden;
d) das Gebäude, insbesondere im Erdgeschoss, aufgrund eines Mietvertrags mit einer festen Miete vom 10.5.2022 bis zum 9.5.2027 belegt ist, der am 10.5.2022 registriert wurde und gegen das Verfahren geltend gemacht werden kann, für den bereits eine sofortige Kündigung erfolgt ist, mit einer monatlichen Miete von 190,00 Euro.