1- Wohnung zur zivilen Nutzung in Cerignola (Fg) in der Via Pavoni (oder Strada Pavoni) Nr. 6/D mit einer Bruttogröße von 175 qm in einem einstöckigen Einfamilienhaus.
Der Zugang erfolgt über ein Eisentor, das zu einem eigenen Vordach führt, das wiederum zu einer Dachterrasse führt, die über eine unfertige Treppe erreichbar ist.
Sie besteht aus einem Esszimmer mit angrenzendem erhöhten Bereich, einer Küche mit angrenzendem Gästebad und einem Wohnzimmer mit Blick auf die Veranda, Flur, 3 Schlafzimmer und einem weiteren Bad.
Die Eingangstür ist aus Aluminium mit Glas;
Der Bodenbelag ist aus Monokottura; die Wände und Decken sind mit einer abwaschbaren Farbe in hellem Farbton gestrichen. Die Rollläden sind mit Gittern versehen.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein kleiner Hof, der an andere Eigenschaften grenzt.
Es wird klargestellt, dass der Sachverständige festgestellt hat, dass die Dachterrasse nicht ausreichend wasserdicht ist und infolgedessen Regenwasser- und Kondenswassereinbrüche im Inneren des Gebäudes vorhanden sind.
Die Immobilie verfügt nicht über eine Gasheizkessel für die Warmwasserbereitung und Heizung, die durch einen Kaminofen im Esszimmer gewährleistet ist, der mit gusseisernen Heizelementen verbunden ist und keine Zertifizierung der Anlagenfähigkeit aufweist.
Ein elektrischer Boiler im Gästebad liefert Warmwasser.
Es gibt Wasser-, Strom- und TV-Anlagen, die nicht zertifiziert sind.
Es hat eine Energieausweis (Energieleistungszertifikat) der Kategorie "G", gültig bis zum 22.07.2031.
2- Garage in Cerignola (Fg) in der Via Pavoni (oder Strada Pavoni) Nr. 6/D, im Untergeschoss gelegen und mit eigenem Zugang durch das Metalltor, links vom Zugang zur Wohneinheit, bestehend aus einem einzigen großen Rohbau mit einer Bruttogeschäftsfläche von 210 qm und einer begehbaren Fläche von 188 qm.
3- 83 qm Grundstück vor dem Gebäude und/oder Straßenpflasterung.
Im Schätzbericht wird angegeben, dass dieses Grundstück nicht geschätzt wurde, da es voraussichtlich für die primäre Urbanisierung verkauft wird.