Baugrundstück in Pollenza (MC), Ortsteil Piane di Chienti snc - LOS 2

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Pollenza im Blatt 48 eingetragen:
Parzelle 405 – Ackerland – Klasse 2 – Fläche 29.240 qm – R.D. € 135,91 – R.A. € 188,76
Parzelle 558 – Ackerland – Klasse 3 – Bestand 5 qm – R.D. € 0,02 – R.A. € 0,03
Parzelle 559 – Ackerland – Klasse 3 – Fläche 3 qm – R.D. € 0,01 – R.A. € 0,02
Parzelle 560 – Ackerland – Klasse 3 – Fläche 11 qm – R.D. € 0,04 – R.A. € 0,06

Die Gebäude sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Pollenza im Blatt 48 eingetragen:
Parzelle 554 – Sub 1 – BCNC
Parzelle 554 – Sub 2 – Kategorie D/1 – R.C. € 84,00 (Transformatorstation)
Parzelle 554 – Sub 3 – Kategorie D/1 – R.C. € 90,00 (Transformatorstation)

Baugrundstück mit einer Fläche von 29.240 qm und gelegen in den EXPANSIONSBEREICHEN DE - Unterzone DE4 – Art. 20, unterliegt den N.T.A. des genehmigten Bebauungsplans P.L. 18 (S.U.A.P.)
UNTERZONE DE41
b) Maximale Höhe Hmax = 10,00 m (ohne Aufbauten, Silos, Tanks und verschiedene Ausstattungen)
c) Mindestabstand von den Grenzen Dc = 5,00 m
d) Mindestabstand von den Straßen Ds = 7,50 m
e) Mindestabstand von den Gebäuden Df = 10,00 m
f) Maximale überbaubare Fläche Sc = 50%
(5/10 der Fläche des Grundstücks)
g) Minimale Grundstücksfläche Sfmax = 1.500 qm
h) Minimale Ausstattung der Flächen für öffentliche Bereiche: 10% der Grundstücksfläche, von denen die Hälfte für Parkplätze vorgesehen ist, es sei denn, es gibt größere Vorgaben im PRG oder in branchenspezifischen Gesetzen.

Der Baubereich beträgt 17.880 qm, von denen 11.360 qm für die primären Erschließungsarbeiten vorgesehen sind, wie im Bebauungsplan definiert.

Bitte beachten Sie das Vorhandensein eines Wegerechts für Fahrzeuge und Fußgänger, Überquerung eines Wasserleitungsrohrs zugunsten Dritter, das auf der Parzelle 405 lastet.
Es besteht ein Servitutsrecht für die Transformatorstation zugunsten von Enel Verteilung, das auf der Parzelle 405 lastet.