Wohngebäude in San Cipriano d'Aversa (CE), Via Toscanini 15 - LOS 2

VOLLE UND GESAMTE EIGENTUMSRECHTE an einem Immobilienanteil für Wohnzwecke, gelegen in San Cipriano d'Aversa in der Via Toscanini Nr. 15. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Raum mit angrenzender Küche und im ersten Stock (mit Zugang über die gemeinsame Treppe) aus einem Schlafzimmer und WC, alles auf einer Nutzfläche von etwa 70 m² zuzüglich Balkonen. Es grenzt insgesamt im Norden an die Flurstücknummer 5185, im Süden an den gemeinsamen Innenhof und die Einheit sub. 3, im Osten an die gemeinsame Treppe und im Westen an die Via Toscanini (von der aus der Zugang erfolgt), es sei denn, es gibt andere. Alles ist im Kataster der Gebäude in der genannten Gemeinde San Cipriano d'Aversa, Blatt 2, Flurstück 484 sub. 1, Kategorie A/4, Klasse 4, Größe 2,5 Räume, R.C. € 116,20.
Der beschriebene Zustand der Örtlichkeiten entspricht nicht der katasterlichen Größe aufgrund unterschiedlicher interner Verteilungen und der fehlenden Katastereintragung der Küche im Erdgeschoss. Die Immobilie hat eine ursprüngliche Struktur, die vor dem 01.09.1967 (Erdgeschoss) liegt, und hat in der Folgezeit eine Erweiterung mit Aufstockung ohne jegliche städtebauliche Genehmigung erfahren (vermutlich zwischen 1974 und 1988) und nach Meinung des Experten könnte die Anwendung des Art. 32 des D.L. Nr. 269 von 2003, umgewandelt in Gesetz Nr. 326 von 2003 (in den Bedingungen des Art. 40 Abs. 6 L. 47/85 und Änderungen) in Betracht gezogen werden, da die Gründe für die Forderung vor dem Inkrafttreten des genannten Gesetzes liegen und die illegalen Arbeiten bis zum 31.03.2003 abgeschlossen wurden. Es liegt kein Abrissbefehl vor.