Teilweise bebaubare Grundstücke in Aiello del Sabato (AV), Ort Selve Vecchie - LOS 2

Die betreffenden Grundstücke befinden sich in einer Zone am westlichen Rand des städtischen Agglomerats von Aiello del Sabato, erreichbar über eine lokale Straße, die von der Provinzstraße Nr. 64 abzweigt, entlang des Abschnitts, der die Provinzhauptstadt mit dem Wohnzentrum von Aiello del Sabato verbindet. Das Los Nr. 2 besteht aus Grundstücken, die mit Haselnussbäumen bepflanzt sind, organisiert in zwei getrennten Parzellen, von denen eine (Parzelle Nr. 1) auch teilweise bebaubar ist; das Gebiet gehört zur landwirtschaftlichen Region "Colline di Avellino" und liegt innerhalb der DOCG-Zonen für die Produktion des "Fiano di Avellino". Die beiden Parzellen, die etwa 150 m voneinander entfernt sind, grenzen beide an die Gemeindestraße, sind eben, für Maschinen zugänglich und von guter landwirtschaftlicher Qualität. Die bebaubaren Grundstücke sind ein Teil der Parzellen Nr. 30 und 45 und belaufen sich auf etwa 1424 m². Innerhalb der Parzelle Nr. 1 befindet sich außerdem ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude, das aus einem einzigen Raum besteht, der als Lager für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird. Das Gebäude, das illegal im Jahr 1970 errichtet wurde, ist sanierbar, dient der Bewirtschaftung des Grundstücks, hat eine Mauerwerksstruktur ohne Putz, ist einstöckig, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, es hat keine Installationen und ist mit Betonboden versehen. Der allgemeine Wartungszustand ist ordentlich. Die lichte Höhe beträgt 2,65 m, die nutzbare Fläche beträgt etwa 17,70 m². Die homogene Zone C3 umfasst Flächen, die für den Bau von touristischen Wohngebäuden vorgesehen sind, die auf den Bau von Zweitwohnungen, Rotationshäusern, Minimalwohnungen, Ferienhäusern usw. abzielen. Die homogene Zone E ist hauptsächlich für die direkte Ausübung landwirtschaftlicher Tätigkeiten des professionellen Landwirts vorgesehen. Die Vorschriften sehen die Bedürfnisse des professionellen Landwirts vor.

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Gemeinde Aiello del Sabato im Blatt 2 eingetragen:
Parzellen 45-30-430-1328-59-60

Die Gebäude sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Aiello del Sabato im Blatt 2 eingetragen:
Parzelle 1329 - Sub 1