Industriel ejendom i San Lorenzello (BN)

PÅ AUKTION Industriel ejendom i San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

Ejendommen, der er til auktion, ligger i et landbrugsområde, hvor der er flere håndværksmæssige installationer.
Projektet omfattede opførelsen af 4 bygninger:
• en hovedbygning fordelt på tre etager til bearbejdning af ler, dekoration, udstilling og service. Kælderen, der er beregnet til arbejdsområde, strækker sig over ca. 530 kvm med en højde på 5,50 m. Stueetagen, der er beregnet til finish, har et areal på 1.560 kvm og en højde på 4 m. Første sal, der er beregnet til kontorer, strækker sig over et areal på ca. 260 kvm med en indvendig højde på ca. 3,30 m.
• et lagerhus til forsendelse fordelt på to etager med et areal på 510 kvm, kun fundamenterne er blevet udført;
• en bygning til spisestue og vagtbygning fordelt på to etager, med et areal på 163 kvm, er også delvist udført;
a) en struktur til generator og teknisk udstyr, ikke udført.
Det skal bemærkes, at byggearbejderne i dag er stoppet, hvilket resulterer i, at kun nogle dele af bygningerne er blevet udført.
Området, hvor komplekset ligger, med en udstrækning på 7.788 kvm, er tilgængeligt fra via Tratturo Regio gennem en sti, der ejes af nærliggende grunde, belastet med en ret til passage til fordel for den pågældende grund.

Jorden falder ind under:
- PRG - Landbrugszone "E" - Området er udelukkende beregnet til landbrugsaktiviteter og direkte relateret til landbruget. - De tilladte indgreb er dem, der er strengt relateret til den nævnte anvendelse og de boligbehov, som brugerne af jorden måtte have.
- Regional Territoriel Plan, matrikel 819 på blad 8 falder ind under Zone V.I.R.I. (Værdiansættelse af infrastrukturforbedrede landbrugsinstallationer) i P.T.P. (Territorial Landscape Plan - Massiccio del Matese) med de bestemmelser, der er indeholdt i artikel 19 -"...byggearbejder til boligformål, landbrug, produktion, handel, håndværk og industri samt offentlige faciliteter er TILLADT i overensstemmelse med de byplanlægningsstandarder i henhold til statslige og regionale love..."
- PUC - ZONE EP - TIL FINE KULTURER

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen San Lorenzello på blad 8:
Matrikel 819 - Sub. 1 - Kategori D/7 - R.C. € 14.992,44
Matrikel 819 - Sub. 2 - Kategori F/3 - Enhed under opførelse
Matrikel 819 - Sub. 3 - BCNC

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.