Byggeområde i Fiumicino (Rom)

TILBUDSINDHENTNING - Byggeområde i Fiumicino (Rom), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Jordene er registreret i Katasteret for Jord i Fiumicino Kommune på Ark 726:

Partikel 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Området, der i øjeblikket er uden nogen anvendelse, har en regelmæssig geometrisk form, der stammer fra summen af de forskellige matrikler, har et areal på cirka 210.000 m² og en flad topografi.
Området er præget af tilstedeværelsen af landbrugsjord, der er beregnet til parkeringspladser til Fiumicino lufthavn, som ligger i nærheden, langs den sydvestlige side med lufthavnen Leonardo Da Vinci, mod sydøst med A91 motorvejen Rom Fiumicino, mod nordvest med andre grunde og nogle kommercielle/håndværksmæssige aktiviteter og mod nordøst med et boligområde, der adskiller området fra A12 Rom – Civitavecchia.

Området er omfattet af de landskabelige værdier i henhold til art. 134 litra b, i D.lgs 42/04, da det er inkluderet i listen i henhold til art. 143 litra f) i D.lgs 42/04: "de nationale eller regionale parker og reservater. Samt de ydre beskyttelsesområder for parker".
Perimeteret af Litorale Romano Reservatet, oprettet med D.M. 29.03.1996, inkluderer området og placerer det i zone type 2 (mindre beskyttelse).

Loven 58/63 "Obstacleskort" i lufthavnsområderne har fastsat, ved hjælp af specifik kortlægning, en begrænsning af bygninger af forhindringer og/eller højder for nye konstruktioner. I dette tilfælde falder området inden for flyvekeglen i aksen til bane nr. 2 med en overflade, der har en hældning på 1/50, hvilket begrænser den bebyggede højde lineært fra et minimum på 12 m til et maksimum bestemt med lineære stigninger på fortsættelsen af baneaksen med en meter hver femti meter, således at det starter fra den sydvestlige grænse vinkelret på Via Idra fra 25 meter og når cirka 36 meter ved den modsatte grænse.

I henhold til den akustiske klassificering, vedtaget af C.C del. nr. 98 af 25.07.02, falder interventionsområdet i klasse IV (områder med intensiv menneskelig aktivitet).

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.

Overflade: 210.000