Serverens tid Mon 25/11/2024 timer 05:11 | Europe/Rome

Historisk villa brugt som hotel i San Pietro in Cariano (VR)

Auktion
n.22568

Ejendomme > Huse og Lejligheder

  • Historisk villa brugt som hotel i San Pietro in Cariano (VR) 1
  • Historisk villa brugt som hotel i San Pietro in Cariano (VR) 2
  • Historisk villa brugt som hotel i San Pietro in Cariano (VR) 3
  • Historisk villa brugt som hotel i San Pietro in Cariano (VR) 4
  • Historisk villa brugt som hotel i San Pietro in Cariano (VR) 5
  • Historisk villa brugt som hotel i San Pietro in Cariano (VR) 6
  • + billede
  • Beskrivelse

Historisk villa brugt som hotel i San Pietro in Cariano (VR), Lokalitet Quar 12

Renessancevilla fra 1500-tallet brugt som 5-stjernet hotel beliggende i de veronesiske vinmarker i Valpolicella.

Strukturen, fuldstændig renoveret i 1993, består af 20 værelser (suiter, juniorsuiter og værelser) alle omhyggeligt indrettet for at respektere stedets historiske atmosfære, med restaurant, vinterhave, sauna, fitnesscenter, udendørs pool og have.

Ejendommen er fordelt på fire etager:
• i kælderen er der alle servicefaciliteter (køkken, kølerum, maskinrum, varmecentral, vaskeri, omklædningsrum og toiletter til medarbejdere, lagerlokaler, depoter og skabe) samt fitnesscenter og sauna;
• i stueetagen er der hallen, en drivhus, restaurantlokaler, bar, kontor, toiletter, vinterhave og fire værelser, udendørs er der poolen og en stor have;
• på første og anden sal er de resterende 16 værelser placeret.

Er identificeret i P.R.G. som område underlagt monumentalt beskyttelse og arkitektonisk beskyttelse i henhold til L. 1089/1939.

Ejendommen er også identificeret i P.A.T. som følger:
• Landskabsmæssigt beskyttelsesområde D.lgs. 42/2004 - Vandløb (Art. 2.1);
• Monumentalt beskyttelsesområde - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Bygningskomplekset er underlagt:
• Forkøbsret, da det er kulturelle ejendomme underlagt beskyttelse, specifikt direkte beskyttelse til fordel for Ministeriet for Offentlig Uddannelse (Generaldirektoratet for Antikviteter og Skønne Kunster);
• Oprettelse af bestemmelsesbeskyttelse til fordel for Veneto Region Regional Council
• Byggeforbud;
• Servitutter for evig og ubegrænset vandforsyning, gang- og kørevej, evigt byggeforbud;
• Oprettelse af juridisk beskyttelse til fordel for Ministeriet for Kultur- og Miljøbeskyttelse


Bemærk venligst tilstedeværelsen af bygningsmæssige, byplanmæssige og katastrale afvigelser, som beskrevet i den vedhæftede vurdering, især de bygningsmæssige, byplanmæssige og katastrale afvigelser angivet på side 34 og følgende i vurderingen, med udtrykkeligt opfordring til interesserede købere om at kontakte de relevante kommunale og Soprintendenza-tekniske kontorer via fagfolk for at verificere alle nødvendige formaliteter og gyldigheden af titlerne, også baseret på den planlagte intervention, selv i tilfælde af omdannelse af bygningskomplekset fra hotel til bolig.
Ejendommen er fri og ikke besat af tredjeparter med titel, der kan gøres gældende i proceduren.
Ejendommen er belastet med begrænsninger, servitutter, pant og konkursdom, samt underlagt forkøbsret i henhold til D.Lgs. 42/2004, som bedre beskrevet på side 41 og følgende i den vedhæftede vurdering.

På grund af kompleksiteten af formaliteterne og den fortsatte udvikling af normative rammer, samt kompleksiteten af den undersøgte struktur, er det afgørende for interesserede købere før deltagelse i offentlig auktion at få adgang til dokumenterne hos de kommunale tekniske kontorer for at verificere alle nødvendige formaliteter og gyldigheden af titlerne.

Ejendommen er registreret i San Pietro in Cariano Kommunes Bygningsejendomsregister på Ark 16:
Parcel 1149 - Sub 3 - Kategori D/2 - Ejendomsværdi € 24.477,00

Møbler, tilbehør, kunstværker, udstyr og andre løsøre er ikke inkluderet i den pågældende ejendomssalg.

For yderligere oplysninger henvises der til vurderingen og den vedhæftede dokumentation.
Det er også muligt at anmode om de nævnte bilag i bunden af vurderingen ved at skrive til e-mailadressen gobidreal@pec.it

Erhvervsmæssig overflade: 2425.5

Overflade: 2.560

Kvadratmeter Gård: 3285

  • Vedhæftninger (6)

 tilbud:

Lotto suspenderet for

Reservationspris

Mindste bud € 10.000,00

Køberens Præmie 1,50 %

Depositum: € 395.776,00

Moms på partiet 22,00 %hvis det var relevant

solgt

Anmod om flere oplysninger Anmod om besigtigelse Generelle betingelser Specifikke betingelser PVP data
ID Inserzione2249112
d3429a62-2d91-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4567035
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2031607
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568
Primo Identificativo2031607
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2676358
    Descrizione (IT)Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella. La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.L’immobile è posto su quattro piani: • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna; • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino; • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939. L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue: • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1); • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4). Il complesso edilizio è soggetto a: • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti); • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale; • vincolo di inedificabilità; • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua; • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali. Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale. L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura. Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata. Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16: Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00 Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto.
    Primo Identificativo2676358
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 July 2024 timer 16:002024-07-30T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.957.760,00
Offerta Minima3.957.760,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 July 2024 timer 16:002024-07-30T16:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione18/06/20242024-06-18

Relaterede partier

Lejlighed i Cerea (VR) - LOTTO C6

Ejendomme

Bolig og laboratorium i Cerea (VR) - LOTTO C7

Ejendomme

Lejlighed i Trieste

Ejendomme

Lejlighed og garage i Nogara (VR) - LOTTO 1 - ANDEL 1/3

Ejendomme

Bolig i flere etager med tilhørende grund i San Mauro di Saline (VR) - LOTTO 2

Ejendomme

Ejendomskompleks i Dolcè (VR) - LOTTO 3 - ANDEL 5/15

Ejendomme

Kælder i Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 1

Ejendomme

Kælder i Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 2

Ejendomme

Kælder i Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 3

Ejendomme

Kælder i Ponti sul Mincio (MN) - LOTTO 4

Ejendomme

Bolig i to etager i Fiscaglia (FE) - LOT F2

Ejendomme

Boligbygning i Arbizzano di Negrar (VR) - ANDEL 1/3

Ejendomme

Har du brug for hjælp?